Huispedia
35 m2 wonen
2 kamers
A

Singelstraat 144-4

35 m²
2 kamers
A
6828 JZ Arnhem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 255.000
€ 7.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 226K – 261K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit appartement ligt op een unieke locatie aan de rand van het geliefde Spijkerkwartier, één van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Arnhem. Het Spijkerkwartier staat bekend om zijn prachtige historische panden, sfeervolle straten en levendige, creatieve sfeer. Oorspronkelijk ontwikkeld als voorname woonwijk in de 19e eeuw, ademt de buurt nog altijd de grandeur van weleer uit. De indrukwekkende herenhuizen, monumentale gevels en groene lanen vormen een bijzonder decor dat geliefd is bij jong en oud.
Tegenwoordig is het Spijkerkwartier een dynamische stadswijk waar historie en modern stadsleven moeiteloos samenkomen. Gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en culturele initiatieven zorgen voor een levendige uitstraling en een sterke sociale betrokkenheid. Daarnaast staat de wijk bekend om haar diverse bewonerssamenstelling en de vele buurtactiviteiten die gedurende het jaar worden georganiseerd.
Vanuit het appartement wandel je bovendien binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Arnhem. De stad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, horeca en uitgaansgelegenheden. Arnhem staat bekend als een van de belangrijkste mode- en winkelsteden van Nederland, met populaire winkelstraten zoals de Ketelstraat, Bakkerstraat en het Modekwartier in de nabijheid. Ook op cultureel gebied heeft Arnhem veel te bieden, met onder meer theaters, musea, bioscopen en evenementen die het hele jaar door bezoekers trekken.
Voor ontspanning en recreatie zijn het prachtige Sonsbeekpark, Park Angerenstein en de uiterwaarden van de Rijn eenvoudig bereikbaar. Ook het centraal station van Arnhem bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.
Kortom, hier woon je op een locatie die het beste van twee werelden combineert: de charme en het karakter van het historische Spijkerkwartier én alle voorzieningen, gezelligheid en dynamiek van de Arnhemse binnenstad letterlijk om de hoek. Een ideale woonomgeving voor iedereen die comfortabel wil wonen met de stad als achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 226.000 - 261.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Inhoud
116 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 122 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 255.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 226.000 – 261.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.943/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9110
€
Hypotheeksom € 243000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 990,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 203.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Singelstraat 144-4

De WOZ-waarde van Singelstraat 144-4 is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singelstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Singelstraat 144-4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 122,- /mnd
Kosten € 122 /mnd

Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.61 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.89 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Singelstraat 144-4 in Arnhem ligt tussen de 226.000 en 261.000 euro. Deze waarde is 0% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Singelstraat. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singelstraat 144-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.