Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
A

Eusebiusbuitensingel 20-23

45 m²
2 kamers
A
6828 HV Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.111/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 324K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wakker worden met uitzicht op de iconische Eusebiuskerk én wonen midden in het centrum van Arnhem? Aan de Eusebiusbuitensingel nummer 20-23 komt dat perfect samen. Dit moderne appartement ligt aan de voorzijde van het complex en biedt een levendig uitzicht over de stad, terwijl je binnen juist geniet van rust, comfort en een verrassend fijne indeling. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want appartementen op deze plek zijn zeldzaam.
Het appartement bevindt zich in een modern complex met fijne extra’s zoals een gezamenlijke fitnessruimte, een gezamenlijk dakterras én een lift. Hier woon je centraal, comfortabel en met alles binnen handbereik.
Binnen voelt het appartement direct licht en verzorgd aan. Met circa 45 m² woonoppervlakte is de ruimte slim ingedeeld, waardoor het appartement groter aanvoelt dan je misschien verwacht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht én geven uitzicht op de karakteristieke kerk en de levendige omgeving van de binnenstad.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken en leven. Of je nu uitgebreid wilt tafelen of juist snel iets klaar wilt maken na een drukke werkdag, alles is praktisch en netjes ingericht. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Strak afgewerkt en helemaal passend bij het hedendaagse karakter van het appartement. De slaapkamer is een fijne masterbedroom met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Een prettige plek waar je je even terugtrekt uit de dynamiek van de stad.
Wonen aan de Eusebiusbuitensingel betekent genieten van alles wat Arnhem zo aantrekkelijk maakt. Vanuit huis loop je zó naar gezellige horeca, winkels, terrassen en het centraal station. Ook het Sonsbeekpark en het bruisende Spijkerkwartier liggen dichtbij, waardoor stad en ontspanning hier perfect samenkomen. Het moderne complex zorgt daarnaast voor extra wooncomfort met voorzieningen die je normaal niet snel in een appartement van dit formaat tegenkomt.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een toplocatie in hartje Arnhem
- Aan de voorzijde gelegen met uitzicht op de Eusebiuskerk
- Circa 45 m² woonoppervlakte
- Moderne woonkamer met veel lichtinval
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel
- Ruime masterbedroom
- Parkeerplaats separaat aangeboden (€25.000,-)
- Lift aanwezig in het complex
- Gezamenlijke fitnessruimte in het gebouw
- Gezamenlijk dakterras aanwezig
- Nabij station, winkels, horeca en parken
- Comfortabel en centraal wonen met alle voorzieningen dichtbij
Ben jij op zoek naar een modern appartement op een levendige plek in Arnhem, met uitzicht, comfort én extra voorzieningen binnen het complex? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen aan de Eusebiusbuitensingel nummer 20-23 kan zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 324.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
149 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 143 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 299.000 – 324.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.098,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eusebiusbuitensingel 20-23

De WOZ-waarde van Eusebiusbuitensingel 20-23 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eusebiusbuitensingel en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Eusebiusbuitensingel 20-23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 143,- /mnd
Kosten € 143 /mnd

Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.69 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.72 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eusebiusbuitensingel 20-23 in Arnhem ligt tussen de 299.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eusebiusbuitensingel. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eusebiusbuitensingel 20-23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.