Huispedia
61 m2 wonen
3 kamers
A

Dijkstraat 14

61 m²
3 kamers
A
6828 JR Arnhem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 6.475/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 438K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit is stijlvol wonen in het hart van het Spijkerkwartier. Het karakteristieke herenhuis uit de late 19e eeuw ligt in het sfeervolle en rijks beschermde Spijkerkwartier, op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Deze prachtige benedenwoning met zonnige stadstuin maakt deel uit van een voormalig smederijpand dat zorgvuldig is omgebouwd tot drie exclusieve appartementen.
De woning combineert historische charme met modern wooncomfort: een strakke, moderne badkamer, vloerverwarming en een luxe keuken maken het direct instap klaar. Daarnaast beschikt de woning over een royale slaapkamer aan de voorzijde (met originele deuren), een tweede werk-/slaapkamer met een charmant trapje naar een prachtig afgewerkte vliering, die ongelooflijk veel opbergruimte biedt. Met 23 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig.
Indeling
Begane grond: Binnenkomen doet u in stijl via de originele, rijk gedecoreerde voordeur. De statige gezamenlijke entree met video-intercominstallatie en fraai ornamentenplafond ademt direct karakter en klasse. Vanuit hier bereikt u de gezamenlijke inpandige berging met verbruiksmeters en technische ruimte, evenals de privétoegang tot het appartement.
De royale hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte of atelier. De dubbele staldeuren, de indrukwekkende plafondhoogte en de charmante uitstraling maken dit tot een bijzondere plek. Hier bevindt zich tevens de meterkast.
De 2e (slaap-)kamer is slim ingedeeld met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.
De moderne toiletruimte met fonteintje is strak afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een separate wasruimte en een stijlvolle badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel.
De open keuken in schiereilandopstelling vormt een echte eyecatcher en staat in directe verbinding met de living. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Hier kookt en leeft u in comfort.
De woonkamer aan de tuinzijde is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,24 meter. De grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.
Buitenruimte: De deels overdekte stadstuin op het zuidoosten strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een verlengstuk van de living. De fraaie bestrating, de prettige bezonning en de aanwezige buitenkraan maken dit een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Hier geniet u in alle rust van het stadse buitenleven.
Bijzonderheden
• Benedenwoning in karakteristiek herenhuis
• Energielabel A
• Volledig gerenoveerd en verduurzaamt in 2025
• Parkeren met parkeervergunning
• Toplocatie in Arnhem-noord

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1898
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
192 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 394.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.803/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dijkstraat 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Dijkstraat 14-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Dijkstraat 30 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 454.000.

WOZ Dijkstraat 14

De WOZ-waarde van Dijkstraat 14 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkstraat en 9.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Dijkstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dijkstraat 14 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.53 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.02 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dijkstraat 14 in Arnhem ligt tussen de 394.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.