54 m² wonen

2 kamers

Eusebiusbuitensingel 20-2 6828 HV Arnhem

54 m²

wonen

kamers

54 m²

2 kamers

Vraagprijs

€ 300.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1994

Bouwjaar

€ 305.000 – 335.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.556/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

3 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 5.556) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.615/m²)
Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Comfortabel wonen, midden in Arnhem én met een eigen parkeerplaats? Aan de Eusebiusbuitensingel 20-2 woon je op een plek waar het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Dit verzorgde appartement combineert een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer en energielabel A. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het complex ook over een gezamenlijk dakterras. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom vooral zelf even kijken.

Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De slaapkamer is lekker ruim en biedt voldoende plek voor een grote kast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De woonkamer voelt door de hoeveelheid daglicht direct prettig aan en staat in open verbinding met de keuken. Die keuken heeft een moderne uitstraling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Daarnaast is er in het appartement nog een praktische bergkast voor de spullen die je liever uit het zicht houdt.

Ook buiten je appartement is het goed geregeld. Bij het appartement is een eigen parkeerplaats beschikbaar die separaat kan worden aangekocht, een mooie mogelijkheid zo dicht bij het centrum van Arnhem. Het appartement beschikt bovendien over energielabel A en als bewoner kun je gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras: een fijne plek om even buiten te zitten, midden in de stad.

Wonen aan de Eusebiusbuitensingel betekent dat je het centrum van Arnhem praktisch aan je voeten hebt. Binnen een paar minuten wandel je naar winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de Markt en de Rijnkade liggen dichtbij. Voor een avond uit hoef je de auto dus niet te pakken. Arnhem Centraal is gemakkelijk bereikbaar en vanuit de stad heb je goede verbindingen met de rest van het land. Tegelijkertijd biedt Arnhem volop groen, met onder meer Park Sonsbeek op korte afstand. Ook de uitvalswegen rondom de stad zijn vlot bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen vind je verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De combinatie van stad, groen en bereikbaarheid maakt deze locatie prettig voor zowel werk als vrije tijd. En na een levendige dag in de stad kom je thuis in je eigen appartement.

Bijzonderheden:
- Modern luxe afgewerkt appartement
- Luxe pvc vloer met vloerverwarming door het hele appartement
- Energielabel A: goed geïsoleerd en duurzaam
- Lichte woonkamer met open keuken
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Ruime slaapkamer met voldoende kastruimte
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Praktische bergkast in het appartement
- Gezamenlijk dakterras
- Parkeerplaats apart aangeboden (€25.000)
- Gelegen op korte afstand van hartje Arnhem
- Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Eusebiusbuitensingel 20-2 zelf.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.556
Aangeboden sinds 3 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1994
Soort dak Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 54 m²
Inhoud 182 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 175 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Eusebiusbuitensingel 20-2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

01-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 300.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 305.000 – 335.000

Woningwaarde

€ 300.000

Vraagprijs Onder de waarde

+7.74%

Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 320.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Eusebiusbui. 20-1

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Eusebiusbui. 20-7

Vraagprijs € 285.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Eusebiusbui. 20-12

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 300000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Arnhem

OZB € 396,- / jaar

Afvalheffing € 221,- / jaar

Rioolheffing € 212,- / jaar

Totaal per jaar € 829,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ Eusebiusbuitensingel 20-2

De WOZ-waarde van Eusebiusbuitensingel 20-2 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eusebiusbuitensingel en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eusebiusbuitensingel 20-2.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 175,- /mnd

Kosten € 175 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

82 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Stedelijk

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
Arnhem Velperpoort 0.68 km · Treinstation
Arnhem Centraal 1.7 km · Treinstation
Arnhem Presikhaaf 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 533.190
Waardetrend afgelopen jaar +5.34%
Gezinnen met kinderen 8%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Kuiper Makelaardij

Eusebiusbuitensingel 20-18, Arnhem

43 m² 2 kamers 1994

€ 250.000 Onder de waarde

Van Sonsbeeck makelaars

Kastanjelaan 23-2, Arnhem

58 m² 2 kamers 1883

€ 285.000 Onder de waarde

Zaat Vastgoed

Valepoort 4-2, Arnhem

55 m² 2 kamers 1924

€ 319.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem ligt tussen de 305.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 6.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eusebiusbuitensingel. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eusebiusbuitensingel 20-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Eusebiusbuitensingel 20-2 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eusebiusbuitensingel 20-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eusebiusbuitensingel 20-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eusebiusbuitensingel 20-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Eusebiusbuitensingel 20-2 6828 HV Arnhem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus