6828 HE Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Emmastraat in Arnhem ligt dit karakteristieke appartement. Emmastraat 4-3 heeft een woonoppervlakte van 52 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Arnhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Emmastraat 4-3 is gelegen in de fijne buurt Spijkerkwartier. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmastraat 4-3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Emmastraat 4-3 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 4-3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmastraat 4-3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 280.000
Spijkerstra. 309-3
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Spijkerstra. 213-A1
69 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.500
Emmastraat 11-3
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.500
Emmastraat 11-4
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Dullertstra. 6-2
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Emmastraat 52-2
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Driekoninge. 12-2
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 215.000
Driekoninge. 3-3
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Steenstraat 130-3
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Kastanjelaan 23-3
49 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Emmastraat 4-3 nu tussen € 282.000 en € 328.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmastraat 4-3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
