Grevelingen 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van 115 m² en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Gelegen in het gewilde Deltakwartier, een jonge en kindvriendelijke wijk in het noorden van Arnhem. De wijk is ideaal voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Winkelcentrum Presikhaaf is ruim, modern en gezellig, ligt op 200 meter afstand en biedt alles onder één dak: mode, 3 supermarkten, een versmarkt, 2 drogisterijen, een HEMA, horeca en services. Met zowel de bushalte als het NS-station Presikhaaf op slechts 10 minuten loopafstand en de snelweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar, is de locatie ook perfect voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten.
De indeling is als volgt:
Entree via de voordeur in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de straat.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat (resp. 8m², 10m² en 12m²), met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Net zoals de begane grond is ook deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de overloop grenst een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-installatie.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de vierde slaapkamer, tevens de grootste slaapkamer van de woning. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze kamer over veel natuurlijke lichtinval en is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein, waar bewoners de mogelijkheid hebben om hun auto te parkeren.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 115 m²;
- 8 zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin met berging en achterom;
- Parkeerplaats op het mandelige binnenterrein, jaarlijkse kosten circa € 200,-;
- Projectnotaris van toepassing: Notariaat Duiven Westervoort;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · BMV MakelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
14-05-2026 · BMV MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
IJssellaan 52-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Deurloo 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Grevelingen 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grevelingen 16 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Grevelingen 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Arnhem Presikhaaf 0.69 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 2.74 km · Treinstation
- Westervoort 3.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grevelingen 16 in Arnhem ligt tussen de 463.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grevelingen. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grevelingen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.