Huispedia
115 m2 wonen
109 m2 perceel
6 kamers
A

Grevelingen 16

115 m²
109 m²
6 kamers
A
6826 VE Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.913/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 512K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet! Deze ruime en moderne eengezinswoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, maar liefst 4 slaapkamers, een aparte wasruimte, een zonnige achtertuin met berging én een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein.
Met een woonoppervlakte van 115 m² en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Gelegen in het gewilde Deltakwartier, een jonge en kindvriendelijke wijk in het noorden van Arnhem. De wijk is ideaal voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Winkelcentrum Presikhaaf is ruim, modern en gezellig, ligt op 200 meter afstand en biedt alles onder één dak: mode, 3 supermarkten, een versmarkt, 2 drogisterijen, een HEMA, horeca en services. Met zowel de bushalte als het NS-station Presikhaaf op slechts 10 minuten loopafstand en de snelweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar, is de locatie ook perfect voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten.
De indeling is als volgt:
Entree via de voordeur in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de straat.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat (resp. 8m², 10m² en 12m²), met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Net zoals de begane grond is ook deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de overloop grenst een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-installatie.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de vierde slaapkamer, tevens de grootste slaapkamer van de woning. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze kamer over veel natuurlijke lichtinval en is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein, waar bewoners de mogelijkheid hebben om hun auto te parkeren.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 115 m²;
- 8 zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin met berging en achterom;
- Parkeerplaats op het mandelige binnenterrein, jaarlijkse kosten circa € 200,-;
- Projectnotaris van toepassing: Notariaat Duiven Westervoort;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 512.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
109 m2
Inhoud
405 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · BMV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 14-05-2026 · BMV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 463.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.235/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • IJssellaan 52-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Deurloo 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Grevelingen 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grevelingen 16

De WOZ-waarde van Grevelingen 16 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Grevelingen 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Presikhaaf-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 0.69 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.74 km · Treinstation
  • Westervoort 3.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grevelingen 16 in Arnhem ligt tussen de 463.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grevelingen. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grevelingen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.