Bontekoestraat 17-6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Pluspunten van deze woning
+ Centraal gelegen appartement
+ Zonnig balkon op het westen
+ 2 slaapkamers
+ Moderne keuken en badkamer
+ Woonkamer met veel lichtinval
Ligging
De woning ligt in de wijk Presikhaaf, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkelcentrum Presikhaaf ligt op loopafstand, net als het nabijgelegen Park Presikhaaf voor een ontspannen wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Presikhaaf ligt op korte afstand en met de auto rijd je zo de snelwegen op.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst vind je de entree, meterkast, vaste kast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer heeft een tv-meubel en toegang tot het zonnige balkon op het westen. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer geeft toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kast en deur naar het balkon. In de tweede slaapkamer zijn de boiler en wasmachine-aansluiting geplaatst.
Buitenruimte
Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968
- Woonoppervlakte 65 m²
- Energielabel F
- Inpandige berging
- Balkon op het westen
De maandelijkse bijdrage V.v.E. bedraagt: € 305,40 excl. stookkosten
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-02-2026 · Ditters Makelaars ArnhemVerkocht geboden€ 239.000
-
01-12-2025 · Ditters Makelaars ArnhemPrijs verlaagd
-
17-09-2025 · Ditters Makelaars ArnhemTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bontekoestr. 19-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Floriszstra. 61-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 218.500Winnend bod
-
Stellingwer. 65-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 243.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bontekoestraat 17-6 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bontekoestraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bontekoestraat 17-6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Arnhem Presikhaaf 1.97 km · Treinstation
- Westervoort 2.2 km · Treinstation
- Velp 2.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bontekoestraat 17-6 in Arnhem ligt tussen de 251.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bontekoestraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bontekoestraat 17-6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.