Van Borselenstraat 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement ligt in de wijk Presikhaaf, een groene en levendige buurt met uitstekende voorzieningen. Direct tegenover het complex vind je winkelcentrum Presikhaaf met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, een buurtcentrum en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met NS-station Presikhaaf en diverse bushaltes op korte loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast rij je binnen enkele minuten de snelwegen A12 en A325 op.
Alle feiten op een rij:
- Modern 3-kamer appartement
- Ruim balkon van 11 m², gelegen op het zuidoosten
- Gesitueerd op de tweede verdieping
- Luxe, ruime badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel
- De open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en zorgt voor een uitnodigende leefruimte
- Voorzien van comfortabele airconditioning in de woonkamer
- Inpandige berging ideaal voor fietsen en extra opslag
- Dak van het complex volledig vernieuwd in 2022
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €205,- plus €50,- voorschot stookkosten
- Complex uitgerust met een lift en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Indeling
De lichte en royale woonkamer van circa 30 m² bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht op het groen tussen de omliggende complexen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek (zoals de huidige bewoners hebben ingericht), een grote eettafel voor zes personen én een werk- of speelhoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling, met voldoende werkblad en bergruimte.
Via de tussenhal bereik je de twee slaapkamers, de ruime badkamer, de berg-/wasruimte en het separate toilet. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m². De tweede slaapkamer, met circa 10 m², is flexibel in te richten en ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.
De badkamer van ongeveer 9 m² is royaal opgezet en modern afgewerkt. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel. Voor extra comfort bevindt het toilet zich in een aparte ruimte, prettig voor zowel bewoners als gasten. Daarnaast beschik je over een praktische berging/wasruimte, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine.
Buitenruimte
Het appartement heeft een balkon van 11 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-04-2026 · Ditters Makelaars ArnhemVerkocht geboden€ 279.500
-
12-03-2026 · Ditters Makelaars ArnhemTe koop
-
27-09-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Borsele. 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Van Borsele. 98 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
-
Hanzestraat 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Borselenstraat 24 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Borselenstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Borselenstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Arnhem Presikhaaf 0.98 km · Treinstation
- Westervoort 3.03 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 3.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Borselenstraat 24 in Arnhem ligt tussen de 273.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Borselenstraat. Met een vraagprijs van € 279.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Borselenstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.