Lange Wal 50-3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen die de ruimte vullen met daglicht. Hier is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek om met vrienden of familie te dineren. Aangrenzend vind je een extra ruimte, nu in gebruik als kantoor. Ideaal om thuis te werken, maar je kunt er ook een tweede slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte van maken. Vanuit de kantoorruimte loop je zo door naar het ruime balkon aan de achterzijde.
De keuken is praktisch en compact ingedeeld. Hier vind je voldoende kastruimte en plek voor alle benodigdheden om je favoriete gerechten te bereiden. Handig: vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of even snel wat frisse lucht. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht. Hier vind je een douche en een wastafel, precies wat je nodig hebt. Hoewel de ruimte klein is, is deze efficiënt ingedeeld, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare plek. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer in de hal.
De slaapkamer is een fijne, rustige ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is genoeg plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kast voor je kleding of andere spullen. Heb je meer opbergruimte nodig? Met een slimme indeling en het gebruik van bijvoorbeeld een kledingrek of wandplanken kun je deze kamer optimaal benutten.
Eén van de absolute pluspunten van dit appartement: twee balkons! Vanuit de keuken stap je op het balkon aan de voorzijde, ideaal voor de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de kantoorruimte, is groter en biedt uitzicht op het groene binnenterrein. Dit binnenterrein is eigendom van het gebouw, waardoor je hier heerlijk in alle rust kunt barbecueën of relaxen tussen het groen. De grote boom zorgt bovendien voor natuurlijke schaduw en een fijne dosis privacy.
Locatie
De Lange Wal ligt in de wijk Presikhaaf, een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw. Alle denkbare voorzieningen zijn er op loop- en fietsafstand aanwezig: het net grondig gerenoveerde overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, sportaccommodaties, huis- en tandartsen, diverse basis- en middelbare scholen en prima openbaarvervoeraansluitingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. Er is een NS station dichtbij en je woont op een paar autominuten afstand van de Pleyroute met aansluiting naar de A325, A50 en A12. Zoals overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het mooie stadspark Presikhaaf ligt op loopafstand en op de fiets ben je snel bij de uiterwaarden van de Rijn en op de Posbank, aan de voet van de Veluwe.
Funderingsrisico klasse D of E:
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een indicatief nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie.
Bijzonderheden:
- Appartement gelegen op de derde verdieping
- 1 slaapkamer met de mogelijkheid tot een tweede
- 2 balkons
- Berging op de begane grond
- Maandelijkse bijdrage VvE: €142,-
- Centrale ligging
Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Lange Wal 50-3!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 225.000
-
01-07-2026 · Que Mas B.V.Te koop
-
10-06-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lange Wal 32-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Lange Wal 24-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
-
Lange Wal 32-4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lange Wal 50-3 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Wal en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lange Wal 50-3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Arnhem Presikhaaf 1.24 km · Treinstation
- Westervoort 2.85 km · Treinstation
- Velp 3.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lange Wal 50-3 in Arnhem ligt tussen de 224.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lange Wal. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Wal 50-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.