Hanzestraat 37 6826 MG Arnhem

Starters opgelet!

Op zoek naar een instapklaar hoekappartement met extra licht en vrij uitzicht? Dan is dit deels gerenoveerde 4-kamerappartement precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra raampartijen (volledig dubbelglas), meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Gelegen op de eerste verdieping, met aan de ene zijde het levendige winkelcentrum Presikhaaf en aan de andere zijde groen en parkzicht, woon je hier comfortabel én centraal. Inclusief eigen berging in de onderbouw.
De woning is recent volledig gestuct en geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2026).

Indeling:
Centrale entree op de begane grond met brievenbussen en intercom. Het appartement is bereikbaar via lift of trap.
Je komt binnen in de hal met moderne meterkast en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen en hoekligging opvallend licht. Vanuit hier heb je vrij uitzicht op het groen en stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten.
De royale eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat en oven. Tevens is hier een nieuwe boiler (80 liter) geplaatst.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is bereikbaar via de woonkamer en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd in 2020.
Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als wasruimte of praktische bergruimte.

Locatie:
Gelegen aan de Hanzestraat, direct bij het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Arnhem bereik je binnen enkele minuten.
De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer (bus en trein) als snelle aansluiting op de A12, A15 en A348.
De wijk Presikhaaf is groen en ruim opgezet. Voor een wandeling of een momentje ontspanning kun je terecht in Park Presikhaaf. Ook de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en het Rijn IJssel College liggen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
Hoekappartement met extra lichtinval
Volledig gestuct en geschilderd
Nieuwe laminaatvloer (2026)
Energielabel C
VvE-bijdrage ca. €192,- per maand
Voorschot blokverwarming ca. €60,- per maand
Eigen berging in onderbouw
Complex met lift en afgesloten entree met intercom
Op loopafstand van winkelcentrum Presikhaaf
Voldoende gratis parkeergelegenheid
Standaard Vastgoed Nederland-koopovereenkomst met aanvullende clausules (o.a. mogelijk-asbest, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule)

Disclaimer:
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Toon meer Toon minder