Kramersgildeplein 50 6826 KP Arnhem
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.988) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.376/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
HET APPARTEMENT
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Vanuit de hal met meterkast kom je in de centrale gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en is er voldoende plek voor een royale hoekopstelling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met uitzicht over het winkelplein. .
Aangrenzend bevindt zich, middels openslaande deuren de eetkamer/werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval en is er ook toegang tot het balkon. Aan de rechterzijde ligt de keuken. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer aan de galerijzijde en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluitingen. Het toilet is separaat.
Op de begane grond bevindt zich nog een extra berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
LIGGING EN OMGEVING
Winkelcentrum Presikhaaf is één van de grootste en meest complete winkelcentra van Arnhem. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen, mode, drogisterijen, horeca en diverse speciaalzaken. Met onder andere supermarkten, kledingwinkels, eetgelegenheden en praktische voorzieningen is alles binnen handbereik. Daarnaast beschikt het winkelcentrum over ruime gratis parkeergelegenheid, laadpunten voor elektrische auto’s en diverse servicevoorzieningen.
De ligging is bijzonder centraal en uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand en is ook eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Station Presikhaaf en diverse busverbindingen liggen op korte afstand van het appartement. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12 en A325, voor een snelle verbinding richting omliggende steden.
Ook op het gebied van onderwijs en zorg is de locatie ideaal. Diverse scholen, van basis- tot hoger onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt Rijnstate, één van de belangrijkste ziekenhuizen in de regio, op korte afstand. Hierdoor zijn medische voorzieningen en specialistische zorg snel en gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast bevindt zich vlakbij het groene Park Presikhaaf, een ruim stadspark met wandelpaden, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een ideale plek om te ontspannen, sporten of genieten van het buitenleven.
Kenmerken
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.988
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1964
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 270 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kramersgildeplein 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kramersgildeplein 50 zich door de tijd ontwikkeld?+23% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Kramersgildeplein 50 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kramersgildeplein en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kramersgildeplein 50.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Arnhem Presikhaaf 0.81 km · Treinstation
-
Westervoort 3.2 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 3.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 466.727
- Waardetrend afgelopen jaar +6.46%
- Gezinnen met kinderen 19%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kramersgildeplein 50 in Arnhem ligt tussen de 240.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kramersgildeplein. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kramersgildeplein 50? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd