82 m2 wonen
4 kamers
C

Kramersgildeplein 50 6826 KP Arnhem

82 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 2.988/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.988) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.376/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit 3-kamerappartement met berging aan het Kramersgildeplein 50 ligt in de wijk Presikhaaf. Het appartement beschikt over een vrij uitzicht en ligt direct boven winkelcentrum Presikhaaf, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Daarnaast bevinden het centrum van Arnhem, diverse uitvalswegen, busverbindingen en station Presikhaaf zich op korte afstand. Ook scholen, van basis- tot hoger onderwijs, liggen op steenworp afstand. Een ideale combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en uitstekende bereikbaarheid.

HET APPARTEMENT

Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Vanuit de hal met meterkast kom je in de centrale gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en is er voldoende plek voor een royale hoekopstelling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met uitzicht over het winkelplein. .

Aangrenzend bevindt zich, middels openslaande deuren de eetkamer/werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval en is er ook toegang tot het balkon. Aan de rechterzijde ligt de keuken. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer aan de galerijzijde en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluitingen. Het toilet is separaat.

Op de begane grond bevindt zich nog een extra berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

LIGGING EN OMGEVING

Winkelcentrum Presikhaaf is één van de grootste en meest complete winkelcentra van Arnhem. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen, mode, drogisterijen, horeca en diverse speciaalzaken. Met onder andere supermarkten, kledingwinkels, eetgelegenheden en praktische voorzieningen is alles binnen handbereik. Daarnaast beschikt het winkelcentrum over ruime gratis parkeergelegenheid, laadpunten voor elektrische auto’s en diverse servicevoorzieningen.

De ligging is bijzonder centraal en uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand en is ook eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Station Presikhaaf en diverse busverbindingen liggen op korte afstand van het appartement. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12 en A325, voor een snelle verbinding richting omliggende steden.

Ook op het gebied van onderwijs en zorg is de locatie ideaal. Diverse scholen, van basis- tot hoger onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt Rijnstate, één van de belangrijkste ziekenhuizen in de regio, op korte afstand. Hierdoor zijn medische voorzieningen en specialistische zorg snel en gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast bevindt zich vlakbij het groene Park Presikhaaf, een ruim stadspark met wandelpaden, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een ideale plek om te ontspannen, sporten of genieten van het buitenleven.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.988
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1964
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kramersgildeplein 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 245.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kramersgildeplein 50 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 240.000 – 275.000
Woningwaarde
€ 245.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+22.97%
Afgelopen jaar

+23% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hanzestraat 37
Verkocht jun 2026
Hanzestraat 37
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Hanzestraat 129
Verkocht jun 2026
Hanzestraat 129
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Kramersgildeplein 70
Verkocht mei 2024
Kramersgild. 70
Vraagprijs € 197.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9150
Hypotheeksom € 245000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 301,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 734,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Kramersgildeplein 50

De WOZ-waarde van Kramersgildeplein 50 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kramersgildeplein en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kramersgildeplein 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kramersgildeplein 50 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 0.81 km · Treinstation
  • Westervoort 3.2 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 466.727
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.46%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kramersgildeplein 50 in Arnhem ligt tussen de 240.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kramersgildeplein. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kramersgildeplein 50? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kramersgildeplein 50 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kramersgildeplein 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kramersgildeplein 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kramersgildeplein 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd