Laan van Presikhaaf 20-2 6826 CG Arnhem

Ruim appartement met vrij uitzicht, lift, terras en parkeerplaats

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit goed onderhouden 3 kamerappartement. De woning beschikt over een ruim terras, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging in de onderbouw.
De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht over Park Presikhaaf en zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Dankzij energielabel A, goede isolatie en de gunstige ligging woont u hier comfortabel op een uitstekende locatie.

Omgeving
De wijk Blauwe Weide ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Arnhem. NS station Presikhaaf bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand, waardoor Arnhem Centraal binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook met de auto zijn de A12 en A325 snel te bereiken.
De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele groen en de prettige scheiding tussen wonen, werken en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een gezondheidscentrum, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Daarnaast liggen de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, HAN, en winkelcentrum Presikhaaf op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn tevens de bergingen en de parkeerkelder bereikbaar.

Derde verdieping
Via de galerij bereik je het terras aan de entree van het appartement. Hier is ruimte om een comfortabel zitje te creëren.
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Woon- en eetkamer:
De lichte woon- en eetkamer beschikt over grote raampartijen met een fraai vrij uitzicht over Park Presikhaaf. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en ruimtelijke leefruimte ontstaat.
De moderne open keuken (2022) is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Slaapkamers en badkamer:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 86 m²
- Berging: 5 m²
- Inhoud: 277 m³
- Bouwjaar: 2009
- Energielabel A

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- HR++ glas
- Mechanische ventilatie
- Stadsverwarming
- Parkeren op eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder
- Twee slaapkamers
- Badkamer uit 2009 met vernieuwde douche installatie (2021) en later geplaatst wastafelmeubel
- Keuken 2022
- Ruime woon- en eetkamer
- Eigen berging in de onderbouw
- Vrij uitzicht over park Presikhaaf
- Gelegen in een rustige, groene omgeving
- Alledaagse voorzieningen in de buurt
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de A12 en A325
- Houten buitenkozijnen (geschilderd in 2022)
- Verwarming middels stadsverwarming
- In 2022 is de elektrische installatie uitgebreid met extra groepen voor de keuken (koelkast en oven) en zijn extra stopcontacten geplaatst in de keuken en badkamer
- Liftinstallatie aanwezig
- Parkeren op eigen terrein van het complex en parkeerkelder
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de A12 en A325.
- Gezonde en actieve VvE; VvE-bijdrage: € 176,- per maand.

Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Huispedia vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Toon meer Toon minder