Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
A

Laan van Presikhaaf 20-2

86 m²
3 kamers
A
6826 CG Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.244/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 436K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim appartement met vrij uitzicht, lift, terras en parkeerplaats
Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit goed onderhouden 3 kamerappartement. De woning beschikt over een ruim terras, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging in de onderbouw.
De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht over Park Presikhaaf en zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Dankzij energielabel A, goede isolatie en de gunstige ligging woont u hier comfortabel op een uitstekende locatie.
Omgeving
De wijk Blauwe Weide ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Arnhem. NS station Presikhaaf bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand, waardoor Arnhem Centraal binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook met de auto zijn de A12 en A325 snel te bereiken.
De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele groen en de prettige scheiding tussen wonen, werken en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een gezondheidscentrum, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Daarnaast liggen de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, HAN, en winkelcentrum Presikhaaf op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn tevens de bergingen en de parkeerkelder bereikbaar.
Derde verdieping
Via de galerij bereik je het terras aan de entree van het appartement. Hier is ruimte om een comfortabel zitje te creëren.
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Woon- en eetkamer:
De lichte woon- en eetkamer beschikt over grote raampartijen met een fraai vrij uitzicht over Park Presikhaaf. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en ruimtelijke leefruimte ontstaat.
De moderne open keuken (2022) is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Slaapkamers en badkamer:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 86 m²
- Berging: 5 m²
- Inhoud: 277 m³
- Bouwjaar: 2009
- Energielabel A
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- HR++ glas
- Mechanische ventilatie
- Stadsverwarming
- Parkeren op eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder
- Twee slaapkamers
- Badkamer uit 2009 met vernieuwde douche installatie (2021) en later geplaatst wastafelmeubel
- Keuken 2022
- Ruime woon- en eetkamer
- Eigen berging in de onderbouw
- Vrij uitzicht over park Presikhaaf
- Gelegen in een rustige, groene omgeving
- Alledaagse voorzieningen in de buurt
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de A12 en A325
- Houten buitenkozijnen (geschilderd in 2022)
- Verwarming middels stadsverwarming
- In 2022 is de elektrische installatie uitgebreid met extra groepen voor de keuken (koelkast en oven) en zijn extra stopcontacten geplaatst in de keuken en badkamer
- Liftinstallatie aanwezig
- Parkeren op eigen terrein van het complex en parkeerkelder
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de A12 en A325.
- Gezonde en actieve VvE; VvE-bijdrage: € 176,- per maand.
Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Huispedia vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 436.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
277 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 176 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 365.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-07-2026 · LOFT MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 398.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.849/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schipbeekst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • IJssellaan 49-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Laan van Pr. 10-7 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Presikhaaf 20-2

De WOZ-waarde van Laan van Presikhaaf 20-2 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Presikhaaf en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Presikhaaf 20-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Presikhaaf-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 0.2 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.57 km · Treinstation
  • Westervoort 3.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Presikhaaf 20-2 in Arnhem ligt tussen de 398.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Presikhaaf. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Presikhaaf 20-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.