Hakfortlaan 30-2 6825 GH Arnhem

73 m²
wonen
2
kamers
C
energie
Huurprijs € 1.650 /mnd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1965
Bouwjaar

Over deze woning

  • 74 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een tijdelijke woonruimte in Arnhem? Dan is een short stay appartement een perfecte oplossing voor u! Dit nieuwe short stay hoek-appartement op de 2e etage is instapklaar en volledig nieuw luxe gemeubileerd en voorzien van alle inventaris! Kortom, een appartement voorzien van alle comfort en gemak. Het appartement wordt volledig instapklaar opgeleverd, voorzien van nieuwe en luxe meubilair en inventaris. U zal dus de eerste inwoner zijn die gebruik mag maken van de nieuwe inventaris!

Of u nu voor werk, studie of een andere reden naar Arnhem komt, het is prettig om een goede thuisbasis te hebben. Door tijdelijk een woonruimte te huren bent u verzekerd van een eigen vaste locatie gedurende uw verblijf. Het is vaak goedkoper dan het huren van een hotel voor een aantal weken/maanden en het geeft u een prettig en huiselijk gevoel.

De locatie:
Het appartementen complex is gelegen in de rustige groene wijk ‘Over het lange water’ aan de rand van de stad Arnhem in de nabijheid van (hoge)scholen en sportvelden. Tevens is het gezellige winkelcentrum Presikhaaf en het stadcentrum van Arnhem op een paar fietsminuten bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers onder u, binnen enkele minuten staat u aan de voet van Nationaal park Veluwezoom ('Posbank') en tevens fietst u vanuit de wijk heerlijk langs de IJssel. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A12 en de A325 op slechts 1 minuut rijden.

Voor een uitgebreid aanbod aan short stay accommodaties kunt u terecht op onze website: www.dgvesta.nl

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot berging, lift en trapopgang naar de 2e verdieping.

Vanuit uw eigen voordeur treedt u de hal binnen welke toegang geeft tot het deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, badkamer, woonkamer, keuken, slaapkamer en wasruimte.

Woonkamer:
Riante woonkamer met toegang tot beide balkons, waarvan het kleine balkon is gesitueerd op het westen en het grote balkon op het zuiden. Volledig ingericht en voorzien van TV, internet en strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer van veel lichtinval middels het grote raampartij en het zijraam gezien het een hoek-appartement betreft. Daarnaast geniet u van een groen en vrij uitzicht.

Keuken:
De moderne en gesloten keuken is van alle gemakken voorzien. Namelijk een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en alle inventaris die u nodig hebt in de keuken. Tevens vanuit hier toegang naar het ruime balkon die gesitueerd is op het zuiden.

Slaapkamer:
De ruime slaapkamer met luxe tweepersoons boxspring, ruime kledingkast en een strakke wand- en plafondafwerking en een ruimte voor een werkplek. De slaapkamer met groot raampartij zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte.

Badkamer:
De geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel met wastafelmeubel, ligbad en een designradiator.

Wasruimte:
Er is een separate bergruimte aanwezig met wasmachine en droger.

Het hoek-appartement is voorzien van 2 balkons welke te bereiken zijn vanuit de woonkamer en keuken. Gelegen op het westen en het zuiden met een fraai en groen uitzicht.

- Huurprijs € 2.150,00 p/m inclusief servicekosten, G/W/L en internet;
- Borg 1,5 maand huur;
- Maximale huurperiode 6 maanden;
- Luxe nieuw gemeubileerd en voorzien van alle inventaris;
- Woonoppervlakte ca. 73 m²;
- 2 balkons op het westen en zuiden;
- Gratis openbaar parkeren;
- Spouwmuurisolatie en dubbel glas in alle ramen;
- Fraai zicht op groen en speeltuin;

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs € 1.650,- per maand (excl. gwl)
  • Waarborgsom € 3.225
  • Servicekosten € 500 per maand
  • Inrichting Gemeubileerd
  • Huurovereenkomst tijdelijk tot 25-03-2027
  • Aanvaarding per 01-10-2026
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te huur
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Inhoud 238 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 300 per maand
Kadastrale gegevens
  • ARNHEM T 3011


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hakfortlaan 30-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 277.000 – 322.000
Woningwaarde
+2.68%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 300.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10250
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 316,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 749,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Hakfortlaan 30-2

De WOZ-waarde van Hakfortlaan 30-2 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hakfortlaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hakfortlaan 30-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 300.00,- /mnd
Kosten € 300.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 408.021
  • Woningwaarde jaartrend +3.7%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Westervoort 1.92km - Treinstation
Velp 2.12km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 3km - Treinstation
Scholen
Roncallischool 0.89km - School
De Kameleon 0.93km - School
Dr W Dreesschool 1.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hakfortlaan 30-2 in Arnhem ligt tussen de 277.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hakfortlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hakfortlaan 30-2? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Hakfortlaan 30-2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Hakfortlaan 30-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus