Huispedia
102 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
C

Wildenborglaan 27

102 m²
148 m²
5 kamers
C
6825 GA Arnhem
Verkocht
Vraagprijs
€ 304.000
€ 2.980/m²
Vraagprijs per m²
€ 370K – 416K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden?
Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Presikhaaf-Oost (Arnhem) ligt deze woning met veel mogelijkheden. Een perfect samenspel van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.
Indeling:
Hal, toilet, bergkast, dichte keuken met inbouwapparatuur te weten: oven, gaskookplaat en afzuigkap en woonkamer. Eerste verdieping: overloop, toilet, badkamer met douche en wastafel en drie slaapkamers . Uitgebouwde slaap/zolderkamer met veel bergruimte
Locatie & omgeving
Wonen op de Wildenborglaan betekent centraal en toch rustig wonen. Winkelcentrum Presikhaaf en Velp zijn dichtbij, scholen en voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en de uitvalswegen (zoals de A325 en A12) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien is het een kindvriendelijke wijk met veel groen en water _ perfect voor zowel gezinnen als stellen of singles die comfort zoeken.
Bijzonderheden: - het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij parken, speeltuin, Nationaal Park Veluwezoom, de rivier de 'IJssel', landgoed 'Biljoen' en uiterwaarden; -); - het woonhuis is voor een groot gedeelte voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - goed bereik met het openbaar vervoer naar het centrum van Arnhem; - gunstig op de zon gelegen
Vraagprijs € 304.000.-
Energielabel: C
CV ketel: Remeha bouwjaar 2024 type Tzerra ACE-Matic

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
80 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2005
Oppervlakte
148 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-01-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 304.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 370.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.843/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Magerhorsts. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Middachtens. 127 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Verwoldelaan 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wildenborglaan 27

De WOZ-waarde van Wildenborglaan 27 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildenborglaan en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wildenborglaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Velp 2.01 km · Treinstation
  • Westervoort 2.07 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wildenborglaan 27 in Arnhem ligt tussen de 370.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildenborglaan. Met een vraagprijs van € 304.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildenborglaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.