Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
D

Doorwerthlaan 35-3

70 m²
4 kamers
D
6825 EX Arnhem
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 308K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit royale 4-kamerappartement is voorzien van 3 slaapkamers, 2 balkons en een praktische dubbele berging in de onderbouw.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De twee kleinere slaap- of studeerkamers zijn gesitueerd aan de straatzijde van het gebouw.
Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de bijgaande plattegronden.
Deze woning is gelegen op de 3e, de bovenste, woonlaag van dit appartementen complex. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig en wijds uitzicht op de omgeving.
Er zijn geen overburen, wel sportvelden en een recent gerealiseerde kinderspeelplaats almede veel groen waar je op uit kijkt.
Vanuit de woonkamer is het grootste balkon bereikbaar. Vanaf deze buitenruimte is het heerlijk genieten in de ochtend- en middagzon.
Vanuit de keuken is het kleinere balkon aan de achterzijde beschikbaar. Op dit balkon is het heerlijk vertoeven in de late middag en avondzon.
Binnen de wijk ' Over 't Lange water' is het prima wonen. De wijk staat bekend om het vele groen, de diverse waterpartijen en praktische ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, het station Presikhaaf en winkelcentrum Presikhaaf. De wijk is voorzien van diverse scholen waarvan de Hogeschool Arnhem Nijmegen de meest bekende is.
Algemeen:
Indien gewenst kan de woning gemeubileerd worden opgeleverd
Goed onderhouden, ruim appartement
Actieve en gezonde VvE
Maandelijkse VvE bijdrage van € 190,-
Maar liefst 3 slaapkamers
Keurige badkamer en keuken
Isolatieglas toegepast
Comfortabele buitenruimte
Dubbele berging in de onderbouw
Uitvalswegen snel bereikbaar
Winkelcentrum en station binnen de wijk aanwezig
In de straat is een laadstation voor elektrische voertuigen beschikbaar
Ruim voldoende parkeerruimte in de directe omgeving
De 3 laatste foto's zijn in de zomer genomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
231 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2155

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 250.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 276.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hakfortlaan 28-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Biljoenlaan 61-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Doorwerthla. 35-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.355,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doorwerthlaan 35-3

De WOZ-waarde van Doorwerthlaan 35-3 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doorwerthlaan en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Doorwerthlaan 35-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Doorwerthlaan 35-3 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Velp 1.84 km · Treinstation
  • Westervoort 2.08 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doorwerthlaan 35-3 in Arnhem ligt tussen de 276.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doorwerthlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doorwerthlaan 35-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.