Doorwerthlaan 35-3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de bijgaande plattegronden.
Deze woning is gelegen op de 3e, de bovenste, woonlaag van dit appartementen complex. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig en wijds uitzicht op de omgeving.
Er zijn geen overburen, wel sportvelden en een recent gerealiseerde kinderspeelplaats almede veel groen waar je op uit kijkt.
Vanuit de woonkamer is het grootste balkon bereikbaar. Vanaf deze buitenruimte is het heerlijk genieten in de ochtend- en middagzon.
Vanuit de keuken is het kleinere balkon aan de achterzijde beschikbaar. Op dit balkon is het heerlijk vertoeven in de late middag en avondzon.
Binnen de wijk ' Over 't Lange water' is het prima wonen. De wijk staat bekend om het vele groen, de diverse waterpartijen en praktische ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, het station Presikhaaf en winkelcentrum Presikhaaf. De wijk is voorzien van diverse scholen waarvan de Hogeschool Arnhem Nijmegen de meest bekende is.
Algemeen:
Indien gewenst kan de woning gemeubileerd worden opgeleverd
Goed onderhouden, ruim appartement
Actieve en gezonde VvE
Maandelijkse VvE bijdrage van € 190,-
Maar liefst 3 slaapkamers
Keurige badkamer en keuken
Isolatieglas toegepast
Comfortabele buitenruimte
Dubbele berging in de onderbouw
Uitvalswegen snel bereikbaar
Winkelcentrum en station binnen de wijk aanwezig
In de straat is een laadstation voor elektrische voertuigen beschikbaar
Ruim voldoende parkeerruimte in de directe omgeving
De 3 laatste foto's zijn in de zomer genomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Door makelaarVerkocht€ 250.000
-
29-04-2026 · Van Ons MakelaarsVerkocht geboden
-
12-02-2026 · Van Ons MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hakfortlaan 28-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Biljoenlaan 61-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Doorwerthla. 35-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Doorwerthlaan 35-3 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doorwerthlaan en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Doorwerthlaan 35-3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Velp 1.84 km · Treinstation
- Westervoort 2.08 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Doorwerthlaan 35-3 in Arnhem ligt tussen de 276.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doorwerthlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doorwerthlaan 35-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.