Biljoenlaan 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette wijk Over het Lange Water. Dit is een groene en kindvriendelijke omgeving met veel ruimte en uitstekende parkeermogelijkheden.
In de directe nabijheid vind je:
- Het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf met een uitgebreid winkelaanbod.
- Diverse basisscholen en middelbare scholen.
- Sportaccommodaties en medische voorzieningen (huis- en tandartspraktijken).
- Uitstekende openbaar vervoeraansluitingen naar het centrum van Arnhem en Velp.
- Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van de Pleyroute met aansluiting op de A325 en A12, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte (voorzien van een toilet en fonteintje). Vanuit de hal stap je de lichte doorzon-woonkamer binnen. De naastgelegen keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche en een wastafel.
Vliering
Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met cv-installatie.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: circa 79 m².
- Energielabel: E (mogelijkheden tot verduurzaming).
- Projectnotaris: van toepassing.
- Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 280.000
-
20-09-2025 · Kolmeijer makelaars NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Verwoldelaan 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Magerhorsts. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Overhagenst. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Biljoenlaan 25 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biljoenlaan en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Biljoenlaan 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Velp 2 km · Treinstation
- Westervoort 2.1 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 2.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Biljoenlaan 25 in Arnhem ligt tussen de 317.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biljoenlaan. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biljoenlaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.