Huispedia
75 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
D

Eeshofstraat 5

75 m²
165 m²
5 kamers
D
6825 BV Arnhem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.933/m²
Vraagprijs per m²
€ 333K – 375K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke tussenwoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Over het Lange Water. De ligging is in een hofje, niet met auto's maar met groen voor de deur! Daarnaast is er een ruime voortuin en een zonnige achtertuin waar ook een stenen berging is.
De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Er zijn drie slaapkamers en een kleine badkamer die goed te vergroten is. Al met al een heerlijk rustige plek om te wonen met alle voorzieningen dichtbij!
Ligging:
De wijk Over het Lange Water in Arnhem is een groene, kindvriendelijke buurt en biedt een rustige woonomgeving met veelal eengezinswoningen en appartementen. De wijk staat ook bekend om zijn aangename, open karakter met veel groenvoorzieningen en speelplekken. De wijk ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen, zoals winkelcentrum Presikhaaf, scholen en sportfaciliteiten. Ook de nabijheid van het prachtige Park Presikhaaf en verschillende wandel- en fietspaden maken de wijk aantrekkelijk voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Bovendien is er een goede bereikbaarheid dankzij nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen (waaronder station Presikhaaf) naar het centrum van Arnhem en omliggende steden.
Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, doorzon woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, parketvloer, open haard en een deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van een keukenblok, gasfornuis en afzuigkap. Verder is er ook een verdiepte trapkast met veel bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met een inpandige kast, drie slaapkamers waarvan twee met een inpandige kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Tweede verdieping;
Via een vlizotrap is er toegang tot een grote bergzolder.
Tuin:
Doordat de woning zowel een voor- als achtertuin heeft is er altijd een plekje met zon of schaduw. De ligging van de achtertuin is erg rustig en via een achterom bereikbaar. Er is ook een stenen berging voorzien van elektra, een aansluiting wasmachine-aansluiting en een cv-ketel.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 75 m2
- Perceel: 165 m2
- Bouwjaar: 1965
Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Voorzien van dubbel glas, HR++
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Glasvezelaansluiting mogelijk
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde
- Remeha HR cv-combiketel (eigendom) bouwjaar 2018
- Achtertuin gelegen op het Noordwesten maar zeker zonnig!
- Ruime voortuin
- Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen
- Rustige kindvriendelijke buurt
- Project notaris
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 333.000 - 375.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
268 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 333.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.707/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Singravenla. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Twikkelstra. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Rechterenst. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eeshofstraat 5

De WOZ-waarde van Eeshofstraat 5 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eeshofstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eeshofstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.82 km · Treinstation
  • Velp 2.61 km · Treinstation
  • Westervoort 2.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eeshofstraat 5 in Arnhem ligt tussen de 333.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eeshofstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eeshofstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.