Weg naar 't Lange Water 4-4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De groene ligging in de wijk Wellenstein is een van de grote pluspunten van dit appartement. Direct rondom het complex is volop groen aanwezig en vanuit de woning heb je nauwelijks het gevoel midden in de stad te wonen. Ook in de omgeving zijn verschillende groene plekken te vinden, waaronder Park Angerenstein. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een bushalte bevindt zich om de hoek, waardoor het appartement ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Het centrum van Arnhem is goed bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen richting onder andere de A12 zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Appartement:
Entree met ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een prachtig zicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede balkon op, waar het vrije en groene uitzicht over de vijver en de volwassen begroeiing volledig tot zijn recht komt.
De separate keuken is praktisch ingericht en biedt eveneens toegang tot het balkon. Hierdoor vormt het balkon een mooie verlenging van de leefruimte en is er voldoende plek om buiten te zitten en van de groene omgeving te genieten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst eveneens aan het ruime balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon.
Vanuit de hal zijn verder het in 2024 vernieuwde separate toilet en de eveneens in 2024 vernieuwde badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Berging:
Bij het appartement hoort een eigen berging, geschikt voor onder andere fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 96 m²;
• Prachtig groen uitzicht over de vijver en volwassen begroeiing;
• Royaal balkon aan de achterzijde;
• Twee balkons met in totaal circa 13 m² buitenruimte;
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2024;
• Gelegen in de groene wijk Wellenstein;
• Bushalte om de hoek;
• Grotendeels HR++ beglazing;
• Dak van het complex vernieuwd en geïsoleerd in 2015;
• Eigen berging van circa 6 m²;
• Actieve VvE met professioneel beheer;
• VvE-bijdrage € 223,- per maand;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• Energielabel C;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Zonneschermen geplaatst in 2024;
• Bouwjaar 1961.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 345.000
-
14-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Velperweg 194-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Weg naar 't. 2-3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Velperweg 190-3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 380.000 k.k.Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weg naar 't Lange Water 4-4 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weg naar 't Lange Water en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Weg naar 't Lange Water 4-4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Arnhem Presikhaaf 1.24 km · Treinstation
- Velp 3.19 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 3.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weg naar 't Lange Water 4-4 in Arnhem ligt tussen de 343.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weg naar 't Lange Water. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weg naar 't Lange Water 4-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.