Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
C

Weg naar 't Lange Water 4-4

96 m²
3 kamers
C
6824 MS Arnhem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.594/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 384K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Weg naar ’t Lange Water in Arnhem ligt dit verrassend ruime appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een bijzonder fraaie ligging in het groen. Vooral het uitzicht aan de achterzijde springt direct in het oog: vanuit de woonkamer en het royale balkon kijk je uit over een groene omgeving met volwassen bomen en een vijver. Een uitzicht dat ieder seizoen verandert en zorgt voor een rustige, bijna parkachtige sfeer. Binnen biedt het appartement circa 96 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, separate keuken en een in 2024 vernieuwde badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en energielabel C.
De groene ligging in de wijk Wellenstein is een van de grote pluspunten van dit appartement. Direct rondom het complex is volop groen aanwezig en vanuit de woning heb je nauwelijks het gevoel midden in de stad te wonen. Ook in de omgeving zijn verschillende groene plekken te vinden, waaronder Park Angerenstein. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een bushalte bevindt zich om de hoek, waardoor het appartement ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Het centrum van Arnhem is goed bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen richting onder andere de A12 zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Appartement:
Entree met ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een prachtig zicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede balkon op, waar het vrije en groene uitzicht over de vijver en de volwassen begroeiing volledig tot zijn recht komt.
De separate keuken is praktisch ingericht en biedt eveneens toegang tot het balkon. Hierdoor vormt het balkon een mooie verlenging van de leefruimte en is er voldoende plek om buiten te zitten en van de groene omgeving te genieten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst eveneens aan het ruime balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon.
Vanuit de hal zijn verder het in 2024 vernieuwde separate toilet en de eveneens in 2024 vernieuwde badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Berging:
Bij het appartement hoort een eigen berging, geschikt voor onder andere fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 96 m²;
• Prachtig groen uitzicht over de vijver en volwassen begroeiing;
• Royaal balkon aan de achterzijde;
• Twee balkons met in totaal circa 13 m² buitenruimte;
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2024;
• Gelegen in de groene wijk Wellenstein;
• Bushalte om de hoek;
• Grotendeels HR++ beglazing;
• Dak van het complex vernieuwd en geïsoleerd in 2015;
• Eigen berging van circa 6 m²;
• Actieve VvE met professioneel beheer;
• VvE-bijdrage € 223,- per maand;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• Energielabel C;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Zonneschermen geplaatst in 2024;
• Bouwjaar 1961.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 223 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 345.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 343.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.781/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Velperweg 194-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Weg naar 't. 2-3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Velperweg 190-3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 380.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weg naar 't Lange Water 4-4

De WOZ-waarde van Weg naar 't Lange Water 4-4 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weg naar 't Lange Water en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Weg naar 't Lange Water 4-4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 223,- /mnd
Kosten € 223 /mnd

Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.24 km · Treinstation
  • Velp 3.19 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weg naar 't Lange Water 4-4 in Arnhem ligt tussen de 343.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weg naar 't Lange Water. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weg naar 't Lange Water 4-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.