Karthuizerstraat 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 151 m², een inhoud van circa 609 m³, een kelder en een vrijstaande berging met overkapping. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en de woning ligt op een fijne hoeklocatie in een rustige en geliefde straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken in 2014 uitgebouwd, is de zolder voorzien van een grote dakkapel en tweede badkamer en zijn onder andere gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast. Daarnaast zijn de elektrische installatie vernieuwd en is de woning voorzien van HR/HR++ beglazing.
De wijk Angerenstein is één van de meest geliefde woonlocaties van Arnhem-Noord. Op loopafstand bevinden zich Park Angerenstein, de Julianabeek en diverse speelvoorzieningen. Ook scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A12 en A50 snel bereikbaar. Een heerlijke plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Indeling
Kelder
Praktische provisie-/wijnkelder.
Begane grond
Entree, karakteristieke vestibule met moderne toiletruimte en deur naar de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie erker aan de voorzijde, veel lichtinval en een fijne verbinding met de eetkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct en via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
Achter en naast het huis ligt een diepe, onder architectuur aangelegde tuin waar u het hele jaar door optimaal van het buitenleven geniet. Dankzij de slimme indeling biedt deze tuin gedurende de hele dag én in alle seizoenen de perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin is omringd door fruitbomen zoals kers, appel, vijg en druif. In de tuin aan de voorzijde vindt u een prachtige karakteristieke acacia.
Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde en vaste kasten. De derde kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Volwaardige verdieping dankzij de geplaatste dakkapel. Overloop met wasruimte, tweede badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim door de dakkapel en de hoge kapconstructie. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Berging
Vrijstaande stenen berging in de mooi aangelegde achtertuin die is te bereiken via een achterom. Achter de berging bevindt zich nog een ruime overkapping waaronder bijvoorbeeld fietsen kunnen worden geplaatst.
Kortom een heerlijk goed onderhouden en modern uitgevoerd instapklaar gezinshuis op een zeer geliefde locatie.
Bijzonderheden
Karakteristieke hoekwoning uit 1937;
Uitgebouwde keuken aan de achterzijde;
Vergrote badkamer op de eerste verdieping;
Zolder verbouwd met dakkapel en tweede badkamer;
Vijf slaapkamers;
Twee badkamers;
Kelder aanwezig;
Vrijstaande berging;
Voorzien van HR en HR++ beglazing met zonwering aan de voorkant van het huis;
Gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast;
Elektrische installatie vernieuwd;
Schilderwerk bijgehouden via onderhoudscontract met laatste onderhoudsbeurt in 2025;
Laadpunt aanwezig aan de voorzijde;
Gelegen in de populaire wijk Angerenstein;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · BMV MakelaarsVerkocht geboden€ 895.000
-
15-05-2026 · BMV MakelaarsTe koop
-
24-03-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Karthuizers. 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Laan van Kl. 126 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 829.000Winnend bod
-
Verlengde P. 95 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 757.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Karthuizerstraat 41 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karthuizerstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Karthuizerstraat 41.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Angerenstein ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Arnhem Presikhaaf 0.95 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 2.07 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 4.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Karthuizerstraat 41 in Arnhem ligt tussen de 904.000 en 1.027.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karthuizerstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karthuizerstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.