Huispedia
151 m2 wonen
335 m2 perceel
6 kamers
C

Karthuizerstraat 41

151 m²
335 m²
6 kamers
C
6824 KB Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.927/m²
Vraagprijs per m²
€ 904K – 1,03M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
171 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karthuizerstraat 41 Arnhem
In de geliefde en karakteristieke wijk “Angerenstein” ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1937. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de afwerking van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vergrote badkamer op de eerste verdieping en de verbouwde zolderverdieping met dakkapel en tweede badkamer is hier een verrassend ruim en compleet gezinshuis ontstaan met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 151 m², een inhoud van circa 609 m³, een kelder en een vrijstaande berging met overkapping. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en de woning ligt op een fijne hoeklocatie in een rustige en geliefde straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken in 2014 uitgebouwd, is de zolder voorzien van een grote dakkapel en tweede badkamer en zijn onder andere gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast. Daarnaast zijn de elektrische installatie vernieuwd en is de woning voorzien van HR/HR++ beglazing.
De wijk Angerenstein is één van de meest geliefde woonlocaties van Arnhem-Noord. Op loopafstand bevinden zich Park Angerenstein, de Julianabeek en diverse speelvoorzieningen. Ook scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A12 en A50 snel bereikbaar. Een heerlijke plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Indeling
Kelder
Praktische provisie-/wijnkelder.
Begane grond
Entree, karakteristieke vestibule met moderne toiletruimte en deur naar de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie erker aan de voorzijde, veel lichtinval en een fijne verbinding met de eetkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct en via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
Achter en naast het huis ligt een diepe, onder architectuur aangelegde tuin waar u het hele jaar door optimaal van het buitenleven geniet. Dankzij de slimme indeling biedt deze tuin gedurende de hele dag én in alle seizoenen de perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin is omringd door fruitbomen zoals kers, appel, vijg en druif. In de tuin aan de voorzijde vindt u een prachtige karakteristieke acacia.
Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde en vaste kasten. De derde kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Volwaardige verdieping dankzij de geplaatste dakkapel. Overloop met wasruimte, tweede badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim door de dakkapel en de hoge kapconstructie. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Berging
Vrijstaande stenen berging in de mooi aangelegde achtertuin die is te bereiken via een achterom. Achter de berging bevindt zich nog een ruime overkapping waaronder bijvoorbeeld fietsen kunnen worden geplaatst.
Kortom een heerlijk goed onderhouden en modern uitgevoerd instapklaar gezinshuis op een zeer geliefde locatie.
Bijzonderheden
Karakteristieke hoekwoning uit 1937;
Uitgebouwde keuken aan de achterzijde;
Vergrote badkamer op de eerste verdieping;
Zolder verbouwd met dakkapel en tweede badkamer;
Vijf slaapkamers;
Twee badkamers;
Kelder aanwezig;
Vrijstaande berging;
Voorzien van HR en HR++ beglazing met zonwering aan de voorkant van het huis;
Gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast;
Elektrische installatie vernieuwd;
Schilderwerk bijgehouden via onderhoudscontract met laatste onderhoudsbeurt in 2025;
Laadpunt aanwezig aan de voorzijde;
Gelegen in de populaire wijk Angerenstein;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 904.000 - 1.027.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 290 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
609 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, alarmsysteem, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak, quooker, boretti

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
171 m2
Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Kelder
11 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Totaal
22 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2017

Kadastrale gegevens

ARNHEM S 1149
Oppervlakte
335 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · BMV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 895.000
  2. 15-05-2026 · BMV Makelaars
    Te koop
  3. 24-03-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 904.000 – 1.027.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.384/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karthuizers. 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Laan van Kl. 126 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 829.000
    Winnend bod
  • Verlengde P. 95 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23530
€
Hypotheeksom € 964000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 790,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 272,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 2.041,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 757.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karthuizerstraat 41

De WOZ-waarde van Karthuizerstraat 41 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karthuizerstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Karthuizerstraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Angerenstein ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 0.95 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.07 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 4.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karthuizerstraat 41 in Arnhem ligt tussen de 904.000 en 1.027.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karthuizerstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karthuizerstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.