Huispedia
107 m2 wonen
108 m2 perceel
5 kamers
A

Bella Vista 21

107 m²
108 m²
5 kamers
A
6824 HG Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.626/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 575K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 107 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas woont u hier comfortabel en energiezuinig. De zonnige achtertuin met veel privacy maakt het geheel compleet.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Arnhem, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Arnhem en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een rustige woonwijk en een centrale ligging maakt dit een prettige plek om te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via de achterdeur bereikt u de verzorgde achtertuin met terras, groen en een praktische berging.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (2025). De begane grond is afgewerkt met een nette vloer en neutrale kleuren, wat zorgt voor een rustige uitstraling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De kamers zijn licht en praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met dakraam en veel bergruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor een werkruimte of extra kamer.
Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 2014
+ Woonoppervlakte ca. 107 m²
+ Energielabel A
+ Volledig geïsoleerd
+ HR++ beglazing
+ Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping
+ Moderne keuken en complete badkamer
+ Onderhoud buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
+ CV-ketel Intergas HRE uit 2014
+ Externe berging van ca. 6 m²
+ Verzorgde achtertuin met privacy

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 530.000 - 575.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
285 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Van Sonsbeeck makelaars
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 09-05-2026 · Van Sonsbeeck makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 530.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.159/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plattenburg. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Bella Vista 17 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bella Vista 9 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 459,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bella Vista 21

De WOZ-waarde van Bella Vista 21 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bella Vista 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 0.96 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.63 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bella Vista 21 in Arnhem ligt tussen de 530.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bella Vista. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bella Vista 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.