Tivolilaan 75, Arnhem
70 m²
2 kamers
2006
€ 269.000
Laag in de markt
Wichard van Pontlaan 115 6824 GH Arnhem
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
282.000
Wonen
87 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Drie slaapkamers, een lift en een zonnig balkon
Bewoner: "Ik heb met veel plezier in dit appartement gewoond. In de avondzon is het heerlijk genieten aan de voorkant van het appartement. Het treinstation en het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf op loopafstand, en snelweg vlakbij, maken dit een fantastische locatie om te wonen."
Of je nu een starter, gezin of de wens hebt om gelijkvloers te wonen… dit ruime appartement met drie slaapkamers is een fijne plek om te wonen. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en dankzij de ligging op de bovenste verdieping is het uitzicht fantastisch. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift en de ruime privéberging bevindt zich in de onderbouw. In het appartement zie je een nette keuken en een moderne badkamer.
Je woont op een goede plek in Arnhem, op een paar minuten lopen van station Presikhaaf en de bus stopt bijna voor de deur. Ga wandelen, joggen of picknicken in het park waar je ook een heemtuin en een stadsboerderij kunt bezoeken. Verder woon je op fietsafstand van winkelcentrum Presikhaaf, de binnenstad met winkels en uitgaansgelegenheden, het mooie Velp en de HAN.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Aan de voorzijde, ten hoogte van het zebrapad, is de gezamenlijke entree van het appartementengebouw. In het eerste deel van de hal zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom, waar de postbode en pakketbezorger komt en visite aanbelt. Vervolgens ga je met de trap naar de vierde, tevens bovenste verdieping. Bij het appartement hoort een ruime privéberging in de onderbouw.
Appartement:
Via de galerij loop je naar de voordeur van dit zeer ruime appartement. De hal bestaat uit twee ruimtes, met de meterkast in het eerste deel. Verder zie je mooie binnendeuren, spachtelputz als wandafwerking en mooie binnendeuren. In het tweede deel van de hal zijn twee inbouwkasten, waarvan een met de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is een goed in te delen leefruimte met een ruim zitgedeelte en genoeg ruimte voor een eettafel. Of je nu op de bank of aan tafel zit, het uitzicht door de grote ramen aan de oostkant is fantastisch. De laminaatvloer zorgt voor sfeer en de lichte kleur op de muren maakt de woonkamer tot een rustige leefruimte.
Aan de galerijzijde bevindt zich de dichte keuken met dezelfde vloer als in de hal. De grijze wandopstelling heeft veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron zijn ingebouwd. Erg handig is de hoge tafel voor een ontbijt, kop koffie of als extra werkruimte tijdens het koken.
Wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt, zijn de slaapkamers. Er zijn er maar liefst drie, waarvan een met een deur naar het balkon. Deze slaapkamer, ingericht als ruime tweepersoonskamer, heeft net als de andere slaapkamers een handige inbouwkast van vloer tot plafond.
Ook de vernieuwde badkamer en de toiletruimte zijn te bereiken vanaf de overloop. In de badkamer zie je een inloopdouche met moderne kraan, mooie wandtegels en een vierkante wastafel met spiegel en planchet.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer is het 4.10 meter brede balkon op het oosten te bereiken. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je niet alleen veel privacy, maar ook mooi uitzicht. Zo zie je de toppen van de bomen die in het Sacré Coeur Park staan, net als de contouren van Park Presikhaaf.
Bijzonderheden:
- Actieve VvE die plannen heeft om het complex te verduurzamen;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (voorzijde) en enkel glas (achterzijde);
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (2021);
- VvE bijdrage € 207,14 excl. voorschot stookkosten;
- Ruime privéberging in de onderbouw;
- Drie slaapkamers; perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.816
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 287 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 314 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wichard van Pontlaan 115 in Arnhem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 256.000 -
282.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.816/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wichard van Pontlaan 115 in Arnhem ligt tussen de 256.000 en 282.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wichard van Pontlaan 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wichard van Pontlaan 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 245.000
Door makelaar
29-03-2016
Verkocht
30-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wichard van Pontlaan 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wichard van Pontlaan 115 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wichard van Pontlaan 115 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,18 km |
| Bushalte | 0,01 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 2,40 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.671
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wichard van Pontlaan 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wichard van Pontlaan 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wichard van Pontlaan 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wichard van Pontlaan 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus