Novalaan 1-A 6824 EK Arnhem

Instapklare benedenmaisonnette met zonnige achtertuin en energielabel A+!

Op één van de leukste locaties in Arnhem, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem ligt deze verassend ruime benedenmaisonette die is voorzien van een moderne afwerking, twee verdiepingen en drie slaapkamers en ruime tuin op het zuiden! Bij binnenkomst valt direct de strakke en eigentijdse uitstraling op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer die zorgt voor een luxe en warme sfeer. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de moderne keuken.

De woning is uitstekend geïsoleerd en dit jaar volledig voorzien van tripple glas in kunststof kozijnen! Dit staat garant voor een lage energierekening en energielabel A+!

De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten met vrienden en familie.

De woning is gelegen in een karakteristiek jaren '50 gebouw. De Vereniging van Eigenaars is actief en zeer bedreven in het optimaal houden van de technische en optische staat van het appartementencomplex. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €274,- per maand.

Kortom: een ruime, goed onderhouden benedenmaisonnette op een toplocatie!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, net toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer met moderne visgraatvloer, moderne, stijlvolle open keuken voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met ieder een vaste kast, één van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting wasapparatuur. Separaat toilet.

Buitenruimte: zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en toegang tot de berging.

Berging:
In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging (ca. 7m²). De berging is ideaal voor het opslaan van extra spullen of uw fiets.

Optioneel garage:
De garage (16m²) is bereikbaar via een deur in de achtertuin en is voorzien van elektra en een elektrische roldeur aan de straatzijde!

Over de wijk:
De woning is gelegen in de wijk Velperweg e.o. / Plattenburg, een geliefde woonomgeving aan de oostzijde van Arnhem. De locatie combineert rust en groen met uitstekende voorzieningen. Het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl winkels, supermarkten en station Arnhem Presikhaaf zich op korte afstand bevinden. Ook zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen of de A12. De buurt staat bekend als een prettige, relatief rustige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.

Arnhem:
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad is heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt.

Bijzonderheden:
- Ruime, zo te betrekken maisonnette;
- Moderne keuken (2022);
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Drie slaapkamers;
- Garage los bij te kopen €30.000,-.
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten bedragen € € 274,- per maand;
- Energielabel A+ (geldig tot 08-06-2036).

Uitgebreide info en de video van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Toon meer Toon minder