Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
D

Beeldhouwerstraat 40

59 m²
3 kamers
D
6824 EJ Arnhem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 307K – 345K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig gelegen sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het westen
Deze knusse en karakteristieke benedenwoning is op een gewilde locatie in de wijk Plattenburg gelegen. De indeling ervan is zowel speels als praktisch te noemen. Zo is de woonkamer en suite van een goed formaat en is de aparte keuken praktisch ingedeeld. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en is rustig aan de achterzijde gelegen.
Deze woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is rustig en zonnig op het zuidwesten gelegen. Via de tuin bereikt u zowel de stenen berging als ook de achterom. Parkeren in de straat is gratis en er zijn altijd voldoende plekken voor uw auto te vinden.
Vereniging van Eigenaren:
De actieve VvE bestaat uit de boven- en de benedenwoning. De opstalverzekering is gezamenlijk en er wordt maandelijks € 50,-- aan servicekosten betaald. Daarnaast is er een inschrijving KvK en een reservefonds aanwezig.
INDELING:
Begane grond:
Entree, gang met een vaste kast en modern wandcloset, rustige slaapkamer, sfeervolle woonkamer en-suite met schouw en houtkachel, vaste kasten en fraaie vloerdelen, praktische gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin, functionele badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en de opstelling van de wasapparatuur.
Locatie:
Gelegen op een rustige en gewilde locatie in de wijk “Plattenburg” te Arnhem-Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen en appartementen gebouwd in de 30’er jaren. Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkels, theater, scholen, openbaar vervoer en het prachtige park Angerenstein. Het NS-station Velperpoort en Presikhaaf zijn binnen handbereik.
Over Arnhem:
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeeld van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt.
Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 307.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 307.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Novalaan 20-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Wichard van. 231 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Arnoudstraat 54 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.041,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 240.000.

WOZ Beeldhouwerstraat 40

De WOZ-waarde van Beeldhouwerstraat 40 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beeldhouwerstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Beeldhouwerstraat 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 0.79 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.79 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beeldhouwerstraat 40 in Arnhem ligt tussen de 307.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 20.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beeldhouwerstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beeldhouwerstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.