63 m2 wonen
3 kamers
D

Dr. J.C. Hartogslaan 13-4 6824 DB Arnhem

63 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 285.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1954
Bouwjaar
€ 282.000 –  320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.524/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.524) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.107/m²)
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim wonen, veel licht én maar liefst twee balkons: aan de Doctor J.C. Hartogslaan nummer 13-4 woon je comfortabel op de vierde verdieping. De woonkamer voelt prettig ruim aan en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen. Met twee slaapkamers, een ruime hal, meerdere praktische inbouwkasten, een fijne indeling en twee plekken buiten heeft dit appartement verrassend veel te bieden. En dat allemaal op een fijne plek in Arnhem, met dagelijkse voorzieningen en het centrum binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe prettig je hier woont.

Op de vierde verdieping stap je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier vind je ook het separate toilet. Verspreid over het appartement zijn meerdere inbouwkasten aanwezig, waardoor er volop praktische opbergruimte is. De ruime woonkamer is lekker licht en heeft een directe verbinding met één van de balkons, waardoor je op mooie dagen de deur zo openzet.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je rechtstreeks het tweede balkon op. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel en is daarmee compleet voor dagelijks gebruik.

Verder zijn er twee slaapkamers van een prettig formaat. Eén van de slaapkamers heeft eveneens een deur naar hetzelfde balkon dat ook vanuit de keuken bereikbaar is. Beneden in het complex beschik je daarnaast over een opvallend ruime eigen inpandige berging. Deze is ruimer dan veel andere bergingen in het complex en biedt volop plek voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wonen aan de Doctor J.C. Hartogslaan betekent comfortabel wonen met de stad dichtbij. Je profiteert hier van een rustige woonomgeving zonder dat je ver van de levendigheid van Arnhem zit. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien zo in het centrum van Arnhem. Daar vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Wie graag de natuur opzoekt, zit in Arnhem minstens zo goed. De stad staat bekend om haar groene karakter, met onder meer Park Sonsbeek en de Veluwe in de buurt. Dankzij de goede verbindingen richting de uitvalswegen ben je daarnaast snel onderweg naar omliggende plaatsen. Een fijne combinatie dus: rustig thuiskomen, terwijl alles wat Arnhem aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt.

Bijzonderheden:
- Maar liefst twee balkons
- Ruime en lichte woonkamer met toegang tot een balkon
- Gelegen op de vierde verdieping
- Twee slaapkamers
- Ruime hal
- Meerdere praktische inbouwkasten
- Tweede balkon bereikbaar vanuit de keuken en één van de slaapkamers
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met douche en wastafelmeubel
- Separaat toilet
- Opvallend ruime eigen inpandige berging beneden in het complex
- Prettige en functionele indeling
- Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Goede bereikbaarheid van het centrum van Arnhem en uitvalswegen

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Doctor J.C. Hartogslaan nummer 13-4 zelf.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.524
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 176 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dr. J.C. Hartogslaan 13-4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 285.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dr. J.C. Hartogslaan 13-4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 282.000 – 320.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.26%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 300.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dr. J.C. Hartogslaan 15-4
Verkocht dec 2023
Dr. J.C. Ha. 15-4
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Dr. J.C. Hartogslaan 11-4
Verkocht feb 2024
Dr. J.C. Ha. 11-4
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Dr. J.C. Hartogslaan 15-3
Verkocht mei 2024
Dr. J.C. Ha. 15-3
Vraagprijs € 249.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9950
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 424,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 857,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Dr. J.C. Hartogslaan 13-4

De WOZ-waarde van Dr. J.C. Hartogslaan 13-4 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. J.C. Hartogslaan en 9.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 13-4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 1.09 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 1.59 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 538.509
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.07%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. J.C. Hartogslaan 13-4 in Arnhem ligt tussen de 282.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. J.C. Hartogslaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. J.C. Hartogslaan 13-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dr. J.C. Hartogslaan 13-4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. J.C. Hartogslaan 13-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. J.C. Hartogslaan 13-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dr. J.C. Hartogslaan 13-4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd