Huispedia
143 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
C

Megenstraat 25

143 m²
160 m²
5 kamers
C
6824 AH Arnhem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 698.000
€ 4.881/m²
Vraagprijs per m²
€ 682K – 754K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde wijk Molenbeke staat deze goed onderhouden en instapklare jaren ’30-tussenwoning. De woning combineert de sfeer en uitstraling van de jaren dertig met het comfort van nu. Authentieke details, zoals paneeldeuren, een vestibule met glas-in-lood en een karakteristieke en-suite woonkamer, zijn behouden gebleven en vormen een mooie basis voor het eigentijdse interieur.
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. In 2020 is de zolderverdieping volledig geïsoleerd en hoogwaardig verbouwd. Hier zijn een ouderslaapkamer, een tweede badkamer en een extra multifunctionele ruimte gerealiseerd. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een verzorgde tuin met achterom en een stenen schuur is dit een compleet en comfortabel huis.
De locatie
Molenbeke is een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel woningen uit de jaren dertig. De statige huizen, groene straten en rustige sfeer geven de buurt een charmante uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier op zeer korte afstand van het centrum van Arnhem.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand te vinden. Ook de gezellige Steenstraat, het station Velperpoort, diverse scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor de snelwegen in de regio eenvoudig en snel bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de vestibule, waar de originele granito vloer en de glas-in-loodraampartij direct de sfeer van de woning benadrukken. Vanuit de vestibule bereik je de hal, met de provisiekelder en de moderne toiletruimte.
De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken visgraatparketvloer en beschikt over een en suite met authentieke glas-in-lood deuren en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en een fijne uitstraling. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de gezellige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een prettige verbinding met de leefruimte.
Eerste verdieping
De overloop leidt je naar drie slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één toegang heeft tot het pandbrede balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht over de Megenstraat.
Tweede verdieping
De in 2020 volledig verbouwde en geïsoleerde zolderverdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Via de trap bereik je de ouderslaapkamer, die in directe verbinding staat met de luxe tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Aan de voorzijde is een multifunctionele ruimte gerealiseerd die uitstekend geschikt is als werk- of studeerplek. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot de vliering.
De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en twee dakramen. De hoogwaardige afwerking en geluidsisolerende Fermacell-vloer zorgen voor een prettig woon- en werkklimaat.
Derde verdieping
De vliering biedt praktische extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
Bijzonderheden
- Karakteristieke tussenwoning uit 1935;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- HR-combiketel uit 2020;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Dak- en vloerisolatie;
- Energielabel C;
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin met achterom en stenen schuur;
- Uitstekend onderhouden en instapklare woning;
- Ideaal gezinshuis;
- Vier slaapkamers en een riante multifunctionele ruimte;
- Twee badkamers;
- Zolderverdieping in 2020 volledig geïsoleerd en verbouwd.
Een ruime, sfeervolle jaren ’30-woning met authentieke details, gelegen in een gezellige en groene wijk, dichtbij het centrum van Arnhem. Een compleet en instapklaar huis waar je je snel thuis zult voelen. Kom het vooral zelf ervaren, we maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 682.000 - 754.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
556 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 698.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 682.000 – 754.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.014/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Megenstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Megenstraat 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 680.000
    Winnend bod
  • Schavenmole. 49 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18590
€
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 710,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 244,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.933,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 680.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Megenstraat 25

De WOZ-waarde van Megenstraat 25 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Megenstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Megenstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.93 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 1.67 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Megenstraat 25 in Arnhem ligt tussen de 682.000 en 754.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Megenstraat. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Megenstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.