Huispedia
194 m2 wonen
194 m2 perceel
4 kamers
B

Esdoornweg 7

194 m²
194 m²
4 kamers
B
6823 NB Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.191/m²
Vraagprijs per m²
€ 615K – 691K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 53% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een royale bergzolder!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een verzorgde voor- en achtertuin, sfeervolle veranda, moderne keuken, twee royale slaapkamers (voorheen drie), nette badkamer en een royale bergzolder. Met een woonoppervlakte van ca. 119 m², energielabel B en een praktische indeling biedt deze woning een fijne combinatie van comfort en ruimte. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Met een praktische indeling, veel lichtinval en een royale zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met volop mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond
Via de royale entree met hal, toiletruimte, praktische bergkast en trapopgang naar de verdieping betreedt u de woning.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de verzorgde voortuin. Daarnaast zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere dagen.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze ruime keuken, vernieuwd in 2022, is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royaal hoekraam, waardoor u tijdens het koken geniet van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene achtertuin. De keuken is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, en biedt volop werk- en bergruimte.
Vanuit de eetkamer bereikt u via de schuifpui de fraai aangelegde achtertuin. De sfeervolle houten overkapping vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen en volwassen beplanting.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een strakke afwerking zonder zichtbare radiatoren. Daarnaast is in 2022 de elektra gemoderniseerd, waardoor de woning ook op technisch vlak volledig is voorbereid op de eisen van deze tijd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, waardoor een bijzonder ruime slaapkamer met praktische inloop-/kastruimte is gecreëerd. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers relatief eenvoudig weer terug te brengen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop opslagruimte en huisvest tevens de technische installaties en de was- en droogopstelling. Afhankelijk van de wensen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden.
Buitenruimte
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de sfeervolle overkapping, het ruime terras en de fraaie beplanting is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De combinatie van veel groen en privacy zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning van ca. 119 m²;
- Energielabel B;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Moderne keuken (2022);
- Nette badkamer met ligbad;
- Royale zolder;
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy;
- Veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving
- Asbestclausule in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 615.000 - 691.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
194 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-07-2026 · BMV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 615.000 – 691.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.361/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schuttersbe. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Dr. Schaepm. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Moslaan 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17290
€
Hypotheeksom € 652000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esdoornweg 7

De WOZ-waarde van Esdoornweg 7 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornweg 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Monnikenhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 2.04 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.45 km · Treinstation
  • Velp 4.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornweg 7 in Arnhem ligt tussen de 615.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 83.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Esdoornweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.