Huispedia
177 m2 wonen
186 m2 perceel
6 kamers
A+++

Ds. Bechtlaan 13

177 m²
186 m²
6 kamers
A+++
6823 CA Arnhem
Verkocht
Vraagprijs
€ 779.500
€ 4.404/m²
Vraagprijs per m²
€ 756K – 823K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op hoog niveau met een waanzinnig uitzicht over Arnhem
In de geliefde en kleinschalige nieuwbouwontwikkeling “De Elf van Hoogte Tachtig” ligt deze stijlvolle stadsvilla uit 2020. Een uitstekend onderhouden en duurzame gezinswoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 177 m² en met een luxe afwerking.
Deze moderne woning is volledig gasloos en voorzien van alle comfort van nu. Dankzij de luchtwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en het uitstekende energielabel A+++ woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.
De woning is verdeeld over drie royale verdiepingen en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer en vier ruime slaapkamers zorgen voor een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige, geïsoleerde berging.
Ook buiten is het genieten: parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein en vanuit de woning en de op het zuiden gelegen diepe tuin ervaart u dagelijks het indrukwekkende panoramische uitzicht over de stad en de groene omgeving.
Bijzonderheden:
- Stadsvilla uit 2020
- Waanzinnig uitzicht over Arnhem
- Royaal woonoppervlak van ca. 177 m²
- Luxe afwerking en uitstekend onderhouden
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
- Inpandige geïsoleerde berging
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Volledig gas loos en energielabel A+++
Een unieke kans voor wie royaal, modern en duurzaam wil wonen op een bijzondere locatie in Arnhem!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 756.000 - 823.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud
626 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 779.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 756.000 – 823.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jezuïetenst. 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Norbertijne. 12 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 579.500
    Winnend bod
  • Jezuïetenst. 31 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20030
€
Hypotheeksom € 789000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 758,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 261,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.998,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 726.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ds. Bechtlaan 13

De WOZ-waarde van Ds. Bechtlaan 13 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ds. Bechtlaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Monnikenhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.71 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.48 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 4.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ds. Bechtlaan 13 in Arnhem ligt tussen de 756.000 en 823.000 euro. Deze waarde is 115.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ds. Bechtlaan. Met een vraagprijs van € 779.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ds. Bechtlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.