Van Spaenstraat 75, Arnhem
94 m²
3 kamers
1891
€ 300.000
Laag in de markt
Agnietenstraat 113 6822 JM Arnhem
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
435.000
Wonen
115 m2
Balkon
4 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Unieke, half vrijstaande woning beschikt over een gigantische woonkamer met ruime mogelijkheden voor splitsing tot extra kamer (s). De lichtval gedurende de gehele dag maakt het prettig vertoeven en je kunt je terugtrekken terwijl je toch aanwezig bent. Het is netjes onderhouden en pas geschilderd, deels gemoderniseerd, maar met oog voor de unieke kenmerken. Veel opslagruimte (kelder & schuur) en ruimte voor een kantoortje 2de verdieping. Dit huis is uniek voor zijn soort vanwege de ruimte, lichtval, uitzichten en dat het vrijwel vrijstaand is samen met 107/109 waar het een kap mee deelt.
Wij zijn meteen verliefd geworden op de grote en ruime kamer, met veel licht en het vrije uitzicht op zowel stedelijke gebouwen alsmede prachtige natuur en uitzichten.
Wat biedt de wijk woonomgeving
Het is een unieke en artistieke wijk, het modekwartier is om de hoek, veel gezellige plekjes en fijn om te wandelen en te kijken zowel naar de winkels alsmede Street arts en beschilderde muren. Mensen zoeken elkaar op, op verschillende manieren zodat er in de wijk leuke plekjes zijn ontstaan. Er zijn veel en diverse winkelstraten Steenstraat & Hommels weg , geen enkele straat (of mens) is hetzelfde in Klarendal! De wijk telt 40 mode ondernemers en het jaarlijks feest event Nacht van de Mode trekt tienduizenden bezoekers. De Hommelsemarkt een keer peer jaar trekt ook dat aantal. De buurt is s ‘avonds heel rustig en er is altijd parkeer gelegenheid onlangs dat je eigenlijk praktisch in het centrum zit en in het centrum van een actievolle hippe wijk. De rust en stilte die je ervaart terwijl je midden in de bruisende stad woont is vrij uniek.
De supermarkt is om de hoek (een trapje af) , een groente en kaas boer, kappers, slagers, het MFC, sportfaciliteiten en bruisende horeca gelegenheden - Sugar Hill is een stempel in Arnhem. De Mega speeltuin de Leuke Linde is bevind zich onderaan de straat, waarbij altijd activiteiten en de verbinding is voor gezinnen maar ook ouderen in de wijk.
Reizen.
Voor reizen is het station Velperpoort 7 minuten lopen maar ook centraal station is te voet goed te doen. Verder rijden er overal bussen en zijn er opstapplaatsen. Parkeren is toegankelijk en gratis, maar ook parkeergarages zijn er overal dor en om de stad. Arnhem noord ligt heel centraal en is gemakkelijk bereikbaar voor woon en werkverkeer.
Natuur en cultuur
Op loopafstand zijn ook twee prachtige natuurgebieden met bossen en dieren, namelijk Park Klarenbeek en Sonsbeek. Ideaal om de hond uit te laten, hardlopen of voor een wandeling tijdens een zomerse dag. Klarenbeek heeft ook een bekend en drukbezocht zwembad.
Uitzicht over het historisch Giro pand dat nu High Park Luxury Apartments is. Van de slaapkamers boven kan je de John FrostBrug (van A Bridge Too Far) zien. Voor cultuur kun je je hart ophalen in de enorme hoeveelheid prachtige musea , bioscopen, Musis Sacrum muziek en Gelre Dome voor sport, spel en geweldige concerten, muziek van over de hele wereld komen naar Arnhem. en oude theaters en verschillende jaarlijks terug kerende buitententonstellingen en jaarmarkten.
Keypoints Agnietenstraat 113
-Echte bruisende wijk met gezellig mensen, je kunt jezelf zijn
-De enorm zonnige en lichte ruimtes
de L woonkamer is reusachtig en bied geweldige mogelijkheden om een lekkere eet, woon kamer maar ook een ruimte om je af te zonderen , om te lezen , te schrijven, schilderen of andere creatieve bezigheid
-De slaapkamers zijn ook ruim en vol verassingen waarbij je de ruimte op diverse mogelijkheden in kan delen en veranderen
-De badkamer is knus en afgewerkt met Portugese blauwe tegeltjes in de douchebak, slim ingedeeld is het een heerlijke ruimte
-Toilet schoon en fris met aan einde van de dag zonlicht en raam
-Opslag kelder waarin je kunt staan en lopen met een raam aan de straatkant
-Fijne schuur en een pad waarbij je je echt privé voelt
-Heerlijk balkon waar altijd zon en beschut
-Mogelijkheid tot dakterras uitbouw
-Centrale ligging ; je bent overal zo, zowel met de fiets, lopen of openbaar vervoer
-Dichtbij Centraal station en station Velperpoort
-Altijd zonnige ligging dus hele dag licht waar je blij van wordt
-Super markten allemaal op loopafstand van 2-10 min
-Veel karakteristieke winkels en ambachten
-Rustige buurt en veel groen en zeker van een rustige slaap
-Veel parken en natuur op loop afstand
-Veel culturele activiteiten op loop afstand 2-10 min
-Gratis parkeren veel parkeerplaatsen
-Veel restaurantjes , cafés eet en afhaal restaurants
-Mode kwartier en stad is 5 min lopen
-Veel en diverse leeftijden en culturen waardoor veel lekkere eetgelegenheden en vers winkels met zeer veel verse en betaalbare fruit, groenten, brood ea.
-Kindvriendelijke wijk en met een grote gratis kinderspeltuin inclusief toestellen en voetbal court, waarin veel en diverse activiteiten worden georganiseerd
-Scholen , artsen, tandartsen, ziekenhuizen, kappers ruime keuze in de buurt
In Schuytgraag bevind zich een internationale school en de HAN (HBO) en RIJNIJSSEL MBO is op loop of fietsafstand
-Centrale ligging naar andere delen van het land en heerlijk fietsgebied.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.261
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1915
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 265 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ARNHEM R 8015
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Agnietenstraat 113 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 376.000 -
435.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Agnietenstraat 113 in Arnhem ligt tussen de 376.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Agnietenstraat 113.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Agnietenstraat 113 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-07-2022
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Agnietenstraat 113 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Agnietenstraat 113 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Agnietenstraat 113 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,27 km |
| Snelweg afrit | 2,82 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.021
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Agnietenstraat 113.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Agnietenstraat 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Agnietenstraat 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Agnietenstraat 113 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus