Agnietenstraat 101 6822 JM Arnhem
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Agnietenstraat 101 in Arnhem vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde benedenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne zonnige tuin met achterom. De woning ligt op een centrale locatie met supermarkten en andere voorzieningen op steenworp afstand.
Indeling
Begane grond
Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de tuin. De halfopen keuken is geplaatst in 2016 en in 2025 voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, granieten werkblad en vaatwasser.
Achter de keuken bevindt zich een speelse split level indeling met twee extra kamers. Eén kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en de andere als werkkamer, maar beide ruimtes zijn flexibel in te delen naar wens.
Souterrain
Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021 met inloopdouche, tweede toilet, afzuiging en een breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger en een royale berging die uitstekend kan dienen als inloopkast.
Buitenruimte
De zonnige tuin met achterom biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Gebruiksoppervlakte circa 119 m²
- De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 119m2, conform meetrapport. Hoogte van het souterrain varieert van ca. 1.90 m tot ca. 2.00 m
- Vier slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer
- Moderne badkamer uit 2021
- Keuken uit 2016, vernieuwd in 2025 met inductiekookplaat, granieten werkblad en vaatwasser
- CV installatie uit 2013
- Zonnige tuin met achterom
- Supermarkten en voorzieningen op loopafstand
Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een centrale locatie in Arnhem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 516.000 - 600.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Schilddak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 119 m2
- Inhoud 393 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het oosten)
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Agnietenstraat 101 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Agnietenstraat 101 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Agnietenstraat 101 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Agnietenstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Agnietenstraat 101.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Klarendal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Arnhem Velperpoort 0.51 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 2.3 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 2.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 520.211
- Waardetrend afgelopen jaar +2.96%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Agnietenstraat 101 in Arnhem ligt tussen de 516.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Agnietenstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Agnietenstraat 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.