Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A

Agnietenstraat 107-A

55 m²
2 kamers
A
6822 JM Arnhem
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.909/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 329K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.233 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

17 dagen te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de Agnietenstraat 107A, middenin Klarendal, vind je een appartement waar de charme van het oorspronkelijke pand en het comfort van nu samenkomen. In 2026 is de woning volledig gerenoveerd, van de keuken en badkamer tot de vloer en installaties. Het resultaat is een verzorgd appartement van circa 57 m², met energielabel A en een balkon op het zuidoosten. Een plek waar je niet eerst hoeft te verbouwen, maar direct je eigen thuis van kunt maken.
De indeling
Via de gezamenlijke entree en trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen vallen de nieuwe eiken parketvloer, het strakke stucwerk en de frisse afwerking direct op. Ook de elektrische installatie en groepenkast zijn volledig vernieuwd. In de hal bevindt zich een separaat toilet en de techniekruimte.
Via de hal stap je de nieuwe keuken binnen, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2026). De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer en vormt samen een prettige leefruimte met een moderne uitstraling.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist even buiten te ontspannen.
Verder beschikt het appartement over een riante slaapkamer die in halfopen verbinding staat met de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van inbouwkranen en een stortdouche. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming in de badkamer voor optimaal comfort.
De grondige renovatie:
Bij de renovatie in 2026 is niet alleen gekeken naar de uitstraling, maar ook naar de techniek achter de muren. De woning is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, HR++ beglazing en een warmtepompsysteem waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Een eigen warmtepompboiler verzorgt het warme water.
Er is een geheel nieuwe elektrische installatie aangelegd, glasvezel in de meterkast en databekabeling in het appartement. Teven een video intercom systeem met een elektrische ontgrendeling van de voordeur op de begane grond.
Het appartement is voorbereid op het aanleggen van zonnepanelen doormiddel van bekabeling naar het dak en een aparte groep in de meterkast. Voor de aanleg van zonnepanelen is per appartement ruimte gereserveerd.
Modern wooncomfort met een energielabel A zonder dat het karakteristieke bouwjaar van het pand uit het oog wordt verloren. In de achtertuin zullen voor overdracht bergingen gerealiseerd worden conform splitsingsakte.
De omgeving:
Een van de aantrekkelijke kanten van deze locatie is de omgeving. Klarendal heeft een eigen karakter, met creatieve ondernemers, bijzondere winkels en een levendige horeca. In het Modekwartier ontdek je steeds weer nieuwe adressen en voor een kop koffie, lunch of drankje kun je onder meer terecht bij Café Zuijders en Sugar Hill.
Ook het centrum van Arnhem ligt dichtbij. Zin in een wandeling? Park Sonsbeek is goed bereikbaar en voor de trein pak je eenvoudig station Arnhem Velperpoort. Zo woon je in een wijk met een uitgesproken eigen sfeer, terwijl de voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik liggen.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek pand uit 1930
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Energielabel A
- Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten
- De Vereniging van Eigenaars bevindt zich in de opstartfase
Nieuwsgierig geworden?
Agnietenstraat 107a is een appartement voor wie graag in Arnhem woont, waarde hecht aan een verzorgde afwerking en het liefst direct wil genieten van een nieuwe woonplek. Kom de woning bekijken en ervaar zelf de combinatie van modern wooncomfort en de eigen sfeer van Klarendal. Willemsen makelaars laat je deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
182 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 73 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 325.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 297.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.691/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Onder de Li. 53-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Pastoor Bos. 46 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Pastoor Bos. 46-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Agnietenstraat 107-A

De WOZ-waarde van Agnietenstraat 107-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 73,- /mnd
Kosten € 73 /mnd

Een beeld van Klarendal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Agnietenstraat 107-A in Arnhem ligt tussen de 297.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Agnietenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Agnietenstraat 107-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Agnietenstraat 107-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 297.000 en € 329.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.909 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.773 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 1.334 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Agnietenstraat 107-A al te koop?

2 weken, sinds 26 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 55 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 60 meter, 1 minuut lopen. Treinstation Arnhem Velperpoort op 500 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Arnhem Centraal op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Presikhaaf op 2,4 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in Klarendal-Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 2.235 mensen. In 59% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.