Agnietenstraat 107-A
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De indeling
Via de gezamenlijke entree en trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen vallen de nieuwe eiken parketvloer, het strakke stucwerk en de frisse afwerking direct op. Ook de elektrische installatie en groepenkast zijn volledig vernieuwd. In de hal bevindt zich een separaat toilet en de techniekruimte.
Via de hal stap je de nieuwe keuken binnen, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2026). De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer en vormt samen een prettige leefruimte met een moderne uitstraling.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist even buiten te ontspannen.
Verder beschikt het appartement over een riante slaapkamer die in halfopen verbinding staat met de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van inbouwkranen en een stortdouche. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming in de badkamer voor optimaal comfort.
De grondige renovatie:
Bij de renovatie in 2026 is niet alleen gekeken naar de uitstraling, maar ook naar de techniek achter de muren. De woning is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, HR++ beglazing en een warmtepompsysteem waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Een eigen warmtepompboiler verzorgt het warme water.
Er is een geheel nieuwe elektrische installatie aangelegd, glasvezel in de meterkast en databekabeling in het appartement. Teven een video intercom systeem met een elektrische ontgrendeling van de voordeur op de begane grond.
Het appartement is voorbereid op het aanleggen van zonnepanelen doormiddel van bekabeling naar het dak en een aparte groep in de meterkast. Voor de aanleg van zonnepanelen is per appartement ruimte gereserveerd.
Modern wooncomfort met een energielabel A zonder dat het karakteristieke bouwjaar van het pand uit het oog wordt verloren. In de achtertuin zullen voor overdracht bergingen gerealiseerd worden conform splitsingsakte.
De omgeving:
Een van de aantrekkelijke kanten van deze locatie is de omgeving. Klarendal heeft een eigen karakter, met creatieve ondernemers, bijzondere winkels en een levendige horeca. In het Modekwartier ontdek je steeds weer nieuwe adressen en voor een kop koffie, lunch of drankje kun je onder meer terecht bij Café Zuijders en Sugar Hill.
Ook het centrum van Arnhem ligt dichtbij. Zin in een wandeling? Park Sonsbeek is goed bereikbaar en voor de trein pak je eenvoudig station Arnhem Velperpoort. Zo woon je in een wijk met een uitgesproken eigen sfeer, terwijl de voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik liggen.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek pand uit 1930
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Energielabel A
- Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten
- De Vereniging van Eigenaars bevindt zich in de opstartfase
Nieuwsgierig geworden?
Agnietenstraat 107a is een appartement voor wie graag in Arnhem woont, waarde hecht aan een verzorgde afwerking en het liefst direct wil genieten van een nieuwe woonplek. Kom de woning bekijken en ervaar zelf de combinatie van modern wooncomfort en de eigen sfeer van Klarendal. Willemsen makelaars laat je deze woning graag zien.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 325.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Onder de Li. 53-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Pastoor Bos. 46 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Pastoor Bos. 46-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Agnietenstraat 107-A is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.5 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 2.28 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 2.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Agnietenstraat 107-A in Arnhem ligt tussen de 297.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Agnietenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Agnietenstraat 107-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Agnietenstraat 107-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 297.000 en € 329.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.909 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.773 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 76% van de 1.334 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Agnietenstraat 107-A al te koop?
2 weken, sinds 26 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 55 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 60 meter, 1 minuut lopen. Treinstation Arnhem Velperpoort op 500 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Arnhem Centraal op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Presikhaaf op 2,4 km, 9 minuten fietsen.
Hoe is het om in Klarendal-Noord te wonen?
Er wonen ongeveer 2.235 mensen. In 59% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.