Huispedia
37 m2 wonen
2 kamers
A

Zuid-Peterstraat 2-2

37 m²
2 kamers
A
6822 BX Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 219.000
€ 5.919/m²
Vraagprijs per m²
€ 229K – 257K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een A-label, instap-klaar en ook nog eens centraal wonen in Arnhem? Dit is jouw kans!
WELKOM op Zuid-Peterstraat 2-2 Arnhem!
Ben jij alleenstaand of starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne, lichte woning mét balkon én alles wat je nodig hebt? Dan is deze charmante en volledig gemoderniseerde 2-KAMER bovenwoning op de tweede verdieping precies wat jij zoekt.
Gelegen aan de Zuid-Peterstraat in het levendige KLARENDAL, woon je hier op een rustige plek met alle voorzieningen én de binnenstad van Arnhem op korte afstand. Het kleinschalige gebouw telt in totaal vier appartementsrechten en is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Je hoeft dus alleen nog maar je spullen te pakken!
Afgelopen maand is er een hybride CV installatie geïnstalleerd, tezamen met o.a. de kunststof kozijnen met isolerende beglazing heeft dit geleidt tot een pracht A- LABEL-kortom TOEKOMSTPROOF!
WAT KUN JE VERWACHTEN
In het entree portaal vindt je de meterkasten en is er wat ruimte voor fietsstalling. Via het trappenhuis bereik je het appartement. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 37 m² en is slim ingedeeld. Dankzij de grote ramen en het balkon valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
De open keuken is modern en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en kastruimten met o.a. een carrouselkast.
De woonkamer en suite sluit hier mooi op aan, waardoor je een gezellige leefruimte hebt.
Voor wat betreft de indeling van kun je nog veel zelf bepalen, wil je graag een heuse woonkeuken en separate woonkamer met bijvoorbeeld een "roomdivider" t.b.v. slaapruimte of wil je juist een royale slaapkamer?
Er zijn meerdere opties mogelijk! De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. Ook het separate toilet is strak afgewerkt met hangcloset en fontein.
Het balkon is een echte pré te noemen, je kunt hier heerlijk buiten zitten om te eten of gezellig met vrienden een drankje doen.
LOCATIE
De Zuid-Peterstraat ligt in de populaire en creatieve wijk Klarendal. Hier vind je leuke koffietentjes, kleine speciaalzaken, ateliers en gezellige horeca. Ook station Velperpoort en de binnenstad van Arnhem zijn binnen enkele minuten te bereiken, zowel lopend als met de fiets.
SAMENGEVAT
- Woonoppervlakte van ca. 37 m²;
- Twee kamers;
- Veel lichtinval dankzij grote ramen en balkon;
- Volledig gerenoveerd;
- Vloeren laminaat;
- Goed onderhouden en instap-klaar;
- Parkeergarage op loopafstand (gratis parkeren)
- Energiezuinig wonen met energielabel A;
- Kleinschalige VvE is opgericht, MJOB is opgezet;
- Bijdrage VvE circa € 100,- per maand;
- Verrekening energie (GWE) met individuele tussenmeters, hiervoor gaat een voorschotbedrag van circa € 85,- per maand gelden.
- De "niet-zelfbewoningsclausule" zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Derhalve ook geen vragenlijst deel B aanwezig omdat verkoper er nooit zelf heeft gewoond.
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw ideale eerste koopwoning is!
Aanvaarding kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 229.000 - 257.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2
Inhoud
123 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Verkocht geboden
    € 219.000
  2. 04-06-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 229.000 – 257.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.568/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marten van. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Patersstraat 1-12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod
  • Patersstraat 1-8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9110
€
Hypotheeksom € 243000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 988,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 202.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuid-Peterstraat 2-2

De WOZ-waarde van Zuid-Peterstraat 2-2 is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zuid-Peterstraat 2-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klarendal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.62 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.48 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuid-Peterstraat 2-2 in Arnhem ligt tussen de 229.000 en 257.000 euro. Deze waarde is 4.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuid-Peterstraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuid-Peterstraat 2-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.