Hertogstraat 10, Arnhem
137 m²
4 kamers
1880
€ 397.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hommelseweg 392 6821 LW Arnhem
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 397.000 -
452.000
Wonen
110 m2
Balkon
8 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een royale bovenwoning, heeft u geen zin om te klussen en is het hebben van een buiten een must? Lees dan verder wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis gevonden.
Op een gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier mogen wij u deze bovenwoning (eigen grond gelegen) met 3 slaapkamers aanbieden. Het geheel is gebouwd in 1933 en door de huidige eigenaren goed onderhouden. Zo is het schilderwerk aan de buitenzijde up-to-date en is het hoofddak in 2022 vervangen. Zodra u de woning binnenkomt zal het u opmerken dat het hier goed toeven is. De woning is opvallend licht, heeft een sfeervolle kamer en-suite en zowel de keuken als de badkamer zijn compleet uitgevoerd. In de woonkamer is een verhoging aangebracht, het zal u opvallen dat het een prettige manier is om een leefruimte intiemer te maken en daarnaast is het contact met het straatbeeld heel fijn. De wanden zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd en de vloeren zijn belegd met keurig laminaat voorzien van een zg. v-groef. Via openslaande deuren in de eetkamer bereikt u het vergrote balkon. Hier kunt u lekker in de zon genieten van een koffietje of drankje.
Op het gebied van isolatie is veel gedaan. Zo zijn de muren na-geïsoleerd en is er HR++ glas aanwezig. Verwarming en warm water middels een Nefit HR combiketel uit 2011. Er is een keurig energielabel C aanwezig. (daarna zijn de muren nog geïsoleerd). Daarnaast beschikt de woning over een krachtige 5kw Mitsubishi airco, welke in staat is om de gehele woning in de zomer op een aangename temperatuur te houden.
Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief. Zo is deze ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wordt er vergaderd en zijn er notulen opgesteld. De maandelijkse inleg bedraagt € 75,--. Van dit bedrag wordt de gezamenlijke opstalverzekering, glasverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering betaald. Tevens wordt er gereserveerd voor toekomstige onderhoud. Kortom een VvE uit het spreekwoordelijke boekje.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
1e verdieping:
Bovenhal met een vaste kast, toilet met een fonteintje, zijkamer thans in gebruik als garderoberuimte en eveneens goed als kantoor/werkkamer te gebruiken, sfeervolle woonkamer en-suite thans ingedeeld als woonkamer aan de voorzijde en als eetkamer aan de achterzijde, keurig uitgevoerde half open keuken voorzien van veel bergruimte, aanrechtruimte, diverse inbouwapparatuur en een rvs kookcomfort met oven. Via zowel een deur in de keuken als via openslaande deuren in de eetkamer is het prettige balkon te bereiken. Deze verdieping beschikt over een smaakvolle laminaatvloer.
2e verdieping:
Bovenhal, vaste bergkast met de aansluiting van de wasapparatuur, 3 slaapkamers waarvan twee met praktische vaste kasten en een met een wastafel, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een separate douche, een wastafel en een ligbad. De verdieping beschikt eveneens over een laminaatvloer. De airco-unit hangt in het trappengat.
LOCATIE:
Wat een fijne locatie is dit. Gelegen aan de rand van het Sonsbeekkwartier, zowel de binnenstad als de prachtige parken, te weten Sonsbeekpark en Park Klarenbeek zijn op loopafstand gelegen. In de buurt kan je gratis parkeren. Om de hoek tref je de warme bakker, de lokale snackbar, Cafe Nescio en diverse restaurants zijn net als de speeltuin “De Leuke Linde” en de 2 basisscholen op loopafstand. Het nieuwe en gezellige koffietentje Beer is een aanwinst voor de buurt. Hier ontmoet je de gezellige bewoners uit de buurt. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer. Wanneer je de voordeur uitloopt, sta je met 4 minuutjes wandelen in Park Klarenbeek en met 10 minuutjes wandelen in het Sonsbeekpark! Deze woning is wat ons dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van diverse wandelroutes die leiden naar aangrenzende parken met watervallen, beken, velden, kastelen en uitgestrekte bossen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 397.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hommelseweg 392 in Arnhem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 397.000 -
452.000
+6.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.409/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hommelseweg 392 in Arnhem ligt tussen de 397.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hommelseweg 392.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hommelseweg 392 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2015
Verkocht
15-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hommelseweg 392 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hommelseweg 392 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hommelseweg 392 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.315
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hommelseweg 392.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hommelseweg 392 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hommelseweg 392 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hommelseweg 392 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus