Van Spaenstraat 75, Arnhem
94 m²
3 kamers
1891
€ 300.000
Laag in de markt
Bouwmeesterstraat 63-B 6821 GS Arnhem
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
394.000
Wonen
83 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stijlvol wonen in het gewilde Sonsbeekkwartier! Aan de rand van het bruisende Sonsbeekkwartier kun jij gaan wonen in een sfeervolle, lichte en zeer moderne benedenwoning met voor- en achtertuin en schuur!
De unieke woning, gebouwd omstreeks 2001, heeft de karakteristieke uitstraling van de huizen van de wijk gecombineerd met het moderne comfort dat hoort bij een huis uit 2001, een open keuken en zoals gezegd een heerlijke voor- en achtertuin waar het zowel in de ochtend, middag als avond goed toeven is.
De huidige bewoner is toe aan een nieuwe stap, maar dat biedt jou de mogelijkheid deze leuke benedenwoning te kunnen kopen!
Deze is destijds vooral gevallen op de heerlijk lichte woonkamer en de leuke details in de keuken zoals de bar en de cactussen, gecombineerd met de prettige, hoge plafonds in het souterrain en de zeer complete badkamer die van alle gemakken voorzien is. Het feit dat het huis gebouwd is in de oude stijl, maar wel de isolatie en afwerking heeft van een modern huis (lees betonnen vloeren, dubbel glas etc.) en de ideale ligging dicht bij het centrum, het station en belangrijke uitvalswegen waren de kers op de taart.
Locatie: Gelegen op een gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen, bouwperiode van 1905-1930, die opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De bushalte en de bakker bevinden zich op de hoek van de straat. Het Sonsbeekpark en het Klarenbeek park liggen op een steenworp afstand. Verder zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen (A50 en A12) in de directe nabijheid. Het karakter van de wijk spreekt voor zich, rijd gerust eens rond en laat je overtuigen.
Indeling:
Begane grond: verhoogde entree, meterkast, tochtportaal/ garderobe, een heerlijk lichte woonkamer met fraaie raampartijen en een open keuken v.v. kookeiland, apparatuur wand, apothekerskast en bar, kast met CV opstelling, een klein halletje naar een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en een luie trap naar het souterrain.
Voortuin: Verder is er vanaf de verhoogde entree een trap naar de voortuin met terras op het westen. Dit terras is voorzien van veel prachtige struiken die zorgen voor voldoende privacy en heeft de middag en avondzon, kortom een heerlijke plek om lekker te genieten!
Achtertuin: vanuit de keuken is er een deur naar de onderhoudsarme achtertuin welke op het oosten ligt en die veel zon in de ochtend en het begin van de middag heeft.
Souterrain: luie trap naar beneden, ruime hal met bergruimte, onder de trap een wasruimte met extra bergruimte, 2 slaapkamers met grote ramen, complete badkamer met separate douche, ligbad, designradiator en vaste natuurstenen wastafel in een teakhouten badmeubel en een 2e toilet.
Soort woning : benedenwoning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 3
Aantal woonlagen : 2, gelegen op de begane grond en souterrain
Bouwjaar : ca. 2001
Inhoud : ca. 276 m³
Woonoppervlakte : ca. 83 m²
Berging : ca. 4 m²
Bijzonderheden:
• Zeer gewilde woonlocatie in Sonsbeekkwartier;
• Veel lichtinval;
• In de keuken bevinden zich een barretje, 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, apothekerskast, koeler en vriezer, combi- oven en vaatwasmachine;
• Laminaatvloer in de woonkamer;
• Pvc laminaatvloer in het souterrain;
• Volledig voorzien van isolatie ( spouw, glas, vloer en dak) uitgevoerd in 2001;
• Cv Combiketel Vaillant (2015);
• Zowel een ruime voortuin als heerlijke achtertuin bij deze leuke woning!
• De entree naar de achtertuin gaat via een achterom en eigen poort;
• In de achtertuin bevindt zich de gedeelde schuur;
• Bijdrage Vve EUR 100,- per maand, ingeschreven bij KVK en gezamenlijke opstalverzekering;
Kom ook een kijkje nemen en raak ook net zo enthousiast als de huidige eigenaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.518
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 276 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bouwmeesterstraat 63-B in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 356.000 -
394.000
+5.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.518/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bouwmeesterstraat 63-B in Arnhem ligt tussen de 356.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bouwmeesterstraat 63-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bouwmeesterstraat 63-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bouwmeesterstraat 63-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bouwmeesterstraat 63-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bouwmeesterstraat 63-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 650.784
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bouwmeesterstraat 63-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bouwmeesterstraat 63-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bouwmeesterstraat 63-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bouwmeesterstraat 63-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus