Huispedia
103 m2 wonen
3 kamers
F

St. Antonielaan 324

103 m²
3 kamers
F
6821 GP Arnhem
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.369/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 462K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.810 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

18 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de groene St. Antonielaan ligt deze sfeervolle bovenwoning uit circa 1902, die in 2020 grotendeels is gerenoveerd. De woning beslaat een woonoppervlakte van ca. 103 m².
De woning beschikt over een fantastisch dakterras van ca. 13 m² op het noordwesten, een heerlijk lichte living met moderne open keuken en twee slaapkamers met hoge plafonds op de tweede verdieping.
Achter de fraaie, gereinigde gevel schuilt een lichte woning met hoge plafonds en ornamenten! Wij laten de woning met veel plezier zien, plan vandaag nog een afspraak met ons kantoor.
Wonen aan de St. Antonielaan:
De St. Antonielaan is een van de meest geliefde lanen van het Sonsbeekkwartier. De laan is groen dankzij de volwassen bomen en telt talloze charmante, historische panden uit het begin van de twintigste eeuw.
De ligging is ideaal: zowel het bruisende stadscentrum als het Centraal Station liggen op loopafstand. Ook het hippe Modekwartier en dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, de verse bakker, speciaalzaken en gezellige horeca, bevinden zich op steenworpafstand.
Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige, karakteristieke sfeer, terwijl je toch midden in de stad woont. Parkeren kan hier bovendien gratis en zonder vergunning.
Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra prettig wonen: in de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen. Natuurliefhebbers en hardlopers opgelet: op enkele minuten lopen ligt het iconische Sonsbeekpark. Dit uitgestrekte stadspark met wandelpaden, horecalocaties en evenementen biedt het hele jaar door een groene ontsnapping aan het stadsleven. Of je nu een ochtendwandeling maakt, gaat picknicken of de levendigheid bij de Witte Villa opzoekt: alles ligt letterlijk om de hoek.
Indeling:
Begane grond: Entree met toegangsluik naar de kelderruimte, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met een bergkast, garderoberuimte en toegangsdeur naar de living.
Deze riante living maakt direct indruk met de plafonds van 3 meter hoog, de lichtinval door de vier raampartijen en het open karakter. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne, nette keuken uit 2020. De keuken heeft een eiland met barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met designafzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een tussenhalletje met een deur naar het dakterras en de toiletruimte, die is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.
Het dakterras is voorzien van composietvlonders en is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren. Het biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf de middag tot het einde van de dag schijnt de zon op het terras en aan de achterzijde kijk je uit op groen.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de cv-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie dakvensters, heeft een L-vorm en fraaie balken.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand onder het schuine dak, inbouwspots en een luik naar de vliering.
De nette badkamer ligt tussen de beide slaapkamers en beschikt over een dakvenster voor daglicht, een douche, een tweede toilet (Sanibroyeur), een wastafel met lademeubel, een spiegel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1902;
Woonoppervlakte ca. 103 m²;
Dakterras ca. 13 m²;
Inhoud ca. 314 m³;
De voorgevel is door de vorige eigenaar gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk;
Remeha Avanta cv-combiketel, bouwjaar circa 2020;
Actieve VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. De VvE vergadert, heeft een reservefonds en een maandelijkse inleg van € 80,-;
Energielabel F;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
Vrij parkeren in de straat;
Gedeelde watermeter met de benedenwoning;
Aanvaarding in overleg.
Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1902
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
314 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 450.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 413.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.243/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staringstra. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • St. Antonie. 282 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Staringstra. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 440,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St. Antonielaan 324

De WOZ-waarde van St. Antonielaan 324 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Antonielaan en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van St. Antonielaan 324.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Een beeld van St. Marten/Sonsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 1.01 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.43 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St. Antonielaan 324 in Arnhem ligt tussen de 413.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Antonielaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Antonielaan 324? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is St. Antonielaan 324 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 413.000 en € 462.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.369 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.791 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 1.924 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat St. Antonielaan 324 al te koop?

2 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 103 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 410 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 140 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Velperpoort op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Centraal op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Presikhaaf op 3,4 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Graaf Ottoplein e.o. te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.985 mensen. In 57% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.