St. Antonielaan 324
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Achter de fraaie, gereinigde gevel schuilt een lichte woning met hoge plafonds en ornamenten! Wij laten de woning met veel plezier zien, plan vandaag nog een afspraak met ons kantoor.
Wonen aan de St. Antonielaan:
De St. Antonielaan is een van de meest geliefde lanen van het Sonsbeekkwartier. De laan is groen dankzij de volwassen bomen en telt talloze charmante, historische panden uit het begin van de twintigste eeuw.
De ligging is ideaal: zowel het bruisende stadscentrum als het Centraal Station liggen op loopafstand. Ook het hippe Modekwartier en dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, de verse bakker, speciaalzaken en gezellige horeca, bevinden zich op steenworpafstand.
Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige, karakteristieke sfeer, terwijl je toch midden in de stad woont. Parkeren kan hier bovendien gratis en zonder vergunning.
Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra prettig wonen: in de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen. Natuurliefhebbers en hardlopers opgelet: op enkele minuten lopen ligt het iconische Sonsbeekpark. Dit uitgestrekte stadspark met wandelpaden, horecalocaties en evenementen biedt het hele jaar door een groene ontsnapping aan het stadsleven. Of je nu een ochtendwandeling maakt, gaat picknicken of de levendigheid bij de Witte Villa opzoekt: alles ligt letterlijk om de hoek.
Indeling:
Begane grond: Entree met toegangsluik naar de kelderruimte, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met een bergkast, garderoberuimte en toegangsdeur naar de living.
Deze riante living maakt direct indruk met de plafonds van 3 meter hoog, de lichtinval door de vier raampartijen en het open karakter. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne, nette keuken uit 2020. De keuken heeft een eiland met barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met designafzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een tussenhalletje met een deur naar het dakterras en de toiletruimte, die is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.
Het dakterras is voorzien van composietvlonders en is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren. Het biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf de middag tot het einde van de dag schijnt de zon op het terras en aan de achterzijde kijk je uit op groen.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de cv-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie dakvensters, heeft een L-vorm en fraaie balken.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand onder het schuine dak, inbouwspots en een luik naar de vliering.
De nette badkamer ligt tussen de beide slaapkamers en beschikt over een dakvenster voor daglicht, een douche, een tweede toilet (Sanibroyeur), een wastafel met lademeubel, een spiegel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1902;
Woonoppervlakte ca. 103 m²;
Dakterras ca. 13 m²;
Inhoud ca. 314 m³;
De voorgevel is door de vorige eigenaar gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk;
Remeha Avanta cv-combiketel, bouwjaar circa 2020;
Actieve VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. De VvE vergadert, heeft een reservefonds en een maandelijkse inleg van € 80,-;
Energielabel F;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
Vrij parkeren in de straat;
Gedeelde watermeter met de benedenwoning;
Aanvaarding in overleg.
Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 450.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Staringstra. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
St. Antonie. 282 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Staringstra. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van St. Antonielaan 324 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Antonielaan en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van St. Antonielaan 324.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 1.01 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 1.43 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van St. Antonielaan 324 in Arnhem ligt tussen de 413.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Antonielaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Antonielaan 324? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is St. Antonielaan 324 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 413.000 en € 462.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.369 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.791 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 71% van de 1.924 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat St. Antonielaan 324 al te koop?
2 weken, sinds 22 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 103 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 410 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 140 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Velperpoort op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Centraal op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Presikhaaf op 3,4 km, 12 minuten fietsen.
Hoe is het om in Graaf Ottoplein e.o. te wonen?
Bewoners geven de buurt een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.985 mensen. In 57% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.