Huispedia
76 m2 wonen
5 kamers
D

Staringstraat 38

76 m²
5 kamers
D
6821 DR Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 414K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Staringstraat in de wijk Sint Marten ligt deze karakteristieke benedenwoning met achtertuin en een ruim souterrain. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m² en daarnaast over circa 64 m² overige inpandige ruimte in het souterrain. Hierdoor biedt de woning veel praktische ruimte voor opslag, hobby's of werken aan huis. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Arnhem, Park Sonsbeek, winkels, horeca en openbaar vervoer.
De woning ligt in de geliefde wijk Sint Marten, direct grenzend aan het Sonsbeekkwartier. Een levendige en karaktervolle buurt met fraaie vooroorlogse bebouwing, gezellige cafés, speciaalzaken en uitstekende voorzieningen. Zowel Park Sonsbeek als de Arnhemse binnenstad bevinden zich op enkele minuten afstand. Ook het centraal station, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en het souterrain.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich tevens een separate toiletruimte.
Souterrain:
Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich drie ruime kamers, een multifunctionele ruimte, een berging en diverse vaste kastruimten.
De ruimtes zijn geschikt voor opslag, hobby's, werken aan huis of andere gebruiksdoeleinden. Door de omvang van het souterrain beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan de woonoppervlakte op de begane grond doet vermoeden.
Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer en de bijkeuken. De tuin is voorzien van een terras en groenvoorzieningen en biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid.
Bijzonderheden:
+ Karakteristieke benedenwoning uit 1906;
+ Woonoppervlakte circa 75,5 m²;
+ Circa 64 m² overige inpandige ruimte in het souterrain;
+ Keuken geplaatst in 2016;
+ Drie ruime slaapkamers in het souterrain;
+ Ruime bijkeuken;
+ Beschutte stadstuin;
+ Gelegen in populaire wijk Sint Marten;
+ Op korte afstand van centrum Arnhem en Park Sonsbeek;
+ Energielabel D;
+ Veel mogelijkheden voor werken, hobby of opslag aan huis

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Bel-etage
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 371.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.158/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf Lodew. 148 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Sloetstraat 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Annastraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 504,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.657,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staringstraat 38

De WOZ-waarde van Staringstraat 38 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 23.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Staringstraat 38 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van St. Marten/Sonsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.89 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.47 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staringstraat 38 in Arnhem ligt tussen de 371.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Staringstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.