Staringstraat 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in de geliefde wijk Sint Marten, direct grenzend aan het Sonsbeekkwartier. Een levendige en karaktervolle buurt met fraaie vooroorlogse bebouwing, gezellige cafés, speciaalzaken en uitstekende voorzieningen. Zowel Park Sonsbeek als de Arnhemse binnenstad bevinden zich op enkele minuten afstand. Ook het centraal station, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en het souterrain.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich tevens een separate toiletruimte.
Souterrain:
Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich drie ruime kamers, een multifunctionele ruimte, een berging en diverse vaste kastruimten.
De ruimtes zijn geschikt voor opslag, hobby's, werken aan huis of andere gebruiksdoeleinden. Door de omvang van het souterrain beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan de woonoppervlakte op de begane grond doet vermoeden.
Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer en de bijkeuken. De tuin is voorzien van een terras en groenvoorzieningen en biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid.
Bijzonderheden:
+ Karakteristieke benedenwoning uit 1906;
+ Woonoppervlakte circa 75,5 m²;
+ Circa 64 m² overige inpandige ruimte in het souterrain;
+ Keuken geplaatst in 2016;
+ Drie ruime slaapkamers in het souterrain;
+ Ruime bijkeuken;
+ Beschutte stadstuin;
+ Gelegen in populaire wijk Sint Marten;
+ Op korte afstand van centrum Arnhem en Park Sonsbeek;
+ Energielabel D;
+ Veel mogelijkheden voor werken, hobby of opslag aan huis
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 395.000
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
06-06-2026 · Van Sonsbeeck makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graaf Lodew. 148 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Sloetstraat 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Annastraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Staringstraat 38 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 23.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.89 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 1.47 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Staringstraat 38 in Arnhem ligt tussen de 371.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Staringstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.