Brouwerijweg 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de gezellige en sfeervolle wijk is deze ruime woning ideaal voor de handige klusser die het geheel kan inrichten naar eigen wens en smaak. Er zijn 2 volwaardige woonlagen en het geheel heeft bijna 100 m2 woonoppervlakte te benutten.
Grijp deze kans en kom snel kijken!
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, luik naar de kelder en de trapopgang naar beide verdiepingen.
1e verdieping:
Aan de voorzijde is een ruime woonkamer en aan de achterzijde is de 2e ruime (slaap)kamer, beide te gebruiken als woon- en of slaapkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon. In de keuken is tevens de wasmachine aansluiting en de opstelling van de c.v. combiketel. Vanuit de overloop is er toegang tot de douche en het toilet.
2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op deze verdieping die 2 ruime slaapkamers heeft en nog geheel naar eigen wens zijn in te richten in meerdere kamers. De voorzijde heeft een knusse dakkapel met leuk uitzicht over de wijk.
Bijzonderheden:
• Op een leuke locatie gelegen in een geliefde straat in de wijk Heijenoord;
• Ruime bovenwoning met balkon, geheel in te richten naar eigen wens;
• Slapende vve;
• Er is een c.v. combiketel, bouwjaar 2008;
• Op enkele minuten afstand van het centrum van Arnhem, het NS centraal station en de bushalte;
• Om de hoek van de straat zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen;
• Een unieke kans voor de handige klusser!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 299.000
-
Uit de verkoop
-
Prijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veluwestraat 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Noordelijke. 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Rozenstraat 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brouwerijweg 12 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwerijweg en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwerijweg 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heijenoord/Lombok ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Arnhem Centraal 1.05 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 3.08 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 5.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Brouwerijweg 12 in Arnhem ligt tussen de 353.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brouwerijweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwerijweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.