Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
83 m2 wonen
3 kamers
D

Frombergdwarsstraat 42 6814 DZ Arnhem

83 m²
wonen
3
kamers
83 m²
3 kamers
D
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 372.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.916/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 130 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.916) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.221/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in Arnhem met twee balkons en veel woonruimte!

Welkom bij Frombergdwarsstraat 42 in Arnhem! Dit ruime en praktisch ingedeelde appartement uit 1958 biedt 83 m² woongenot en heeft alles wat je zoekt. Wat dacht je van een moderne keuken, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons? Dankzij de ligging op zowel het zuidwesten als het noordwesten kun je de hele dag én avond genieten van de zon, terwijl de praktische indeling het extra comfortabel maakt. Hier woon je op een fijne, rustige locatie, dicht bij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die een praktische en complete woning zoeken met nét dat beetje extra. Maak snel een afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis zelf!

Indeling:
Dit appartement heeft een slimme en overzichtelijke indeling. Bij binnenkomst leidt de entree je naar de hal met toegang tot alle ruimtes in het appartement. Links loop je de dichte keuken in: modern afgewerkt, met alle gemakken die je nodig hebt om je favoriete gerechten te bereiden. Naast de keuken loop je door naar de eerste riante slaapkamer, die door de ligging op het zuidwesten een fijne plek is om tot rust te komen.

Via de hal kom je in de ruime woonkamer, met grote ramen waardoor dit een heerlijk open en gezellige ruimte is. Hier kun je de zithoek én eettafel moeiteloos kwijt. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op (zuidwesten), perfect om af te sluiten met een drankje in de zon. Loop je door naar rechts, dan kom je in de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een charmant extraatje: een tweede balkon op het noordwesten. Ideaal op warme zomerdagen of om juist in de schaduw wat frisse lucht te pakken. Naast de tweede slaapkamer ligt de badkamer met een douchehoek en wastafel. Daarnaast vind je een apart toilet voor extra comfort.

Met twee balkons, twee goed formaat slaapkamers en een slimme indeling heb je hier echt een appartement dat bij alle woonwensen past.

Locatie:
De Frombergdwarsstraat ligt in een rustige wijk net buiten het centrum van Arnhem. Op loopafstand vind je supermarkten, diverse winkels, scholen en groenvoorzieningen. Het Sonsbeekpark – een van de mooiste parken van Nederland – ligt op fietsafstand. Hier kun je sporten, een wandeling maken of ontspannen in een natuurlijke omgeving. Binnen een paar minuten zit je in het levendige stadscentrum van Arnhem, waar je een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen vindt. Met het openbaar vervoer dichtbij en goede verbindingen naar de snelwegen A12 en A50, is dit ook voor forenzen een ideale plek. Kortom, een rustige wijk met de voordelen van de stad om de hoek.

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- 2 slaapkamers
- Woonoppervlak van 83 m²
- Bouwjaar 1958
- Twee balkons: op zuidwesten én noordwesten
- Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor meer info of een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 413.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 274 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Frombergdwarsstraat 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
03-07-2026 · Que Mas B.V.
Te koop
€ 000.000
19-06-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 372.000 – 413.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.51%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rozenstraat 24
Verkocht aug 2026
Rozenstraat 24
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Amsterdamseweg 93
Verkocht aug 2026
Amsterdamse. 93
Vraagprijs € 205.000
Winnend bod
Amsterdamseweg 49
Verkocht aug 2026
Amsterdamse. 49
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frombergdwarsstraat 42

De WOZ-waarde van Frombergdwarsstraat 42 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frombergdwarsstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frombergdwarsstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 274,- /mnd
Kosten € 274 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Burgemeesterswijk/Hoogkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Centraal 0.65 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.66 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 5.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 563.594
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.58%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frombergdwarsstraat 42 in Arnhem ligt tussen de 372.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frombergdwarsstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frombergdwarsstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.