Huispedia
106 m2 wonen
3 kamers
A

Noordelijke Parallelweg 12

106 m²
3 kamers
A
6814 DS Arnhem
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.575/m²
Vraagprijs per m²
€ 534K – 585K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Volledig gerenoveerd (juni 2025) modern appartement waar je direct kunt gaan wonen!
Een ruim, leuk ingedeeld, appartement op een prettige, praktische plek in Arnhem-Noord, is dat al langer je wens? Dit ruime (105m2) appartement ligt in een origineel vormgegeven woongebouw in een hele fijne buurt, vlakbij het Centraal Station en op loopafstand van de binnenstad. De lichte woonkamer, open keuken (2025), moderne badkamer, 2 slaapkamers en zonnig terras staan garant voor veel woonruimte en woongenot.
Het poortgebouw waarin het appartement ligt, vormt de toegang tot een gemoedelijk, bijna dorps aandoend buurtje: de Cornelis Outshoornplaats. Deze is ook vanaf de andere kant via de Rozenstraat bereikbaar.
Indeling
Je komt het appartement binnen in de hal, links de deur naar de woonkamer, stukje verder het toilet en dan de twee slaapkamers, de inpandige berging en de badkamer.
De woonkamer en open keuken met net nieuw aangelegde vloerverwarming zijn samen ca. 50 m2 en hebben een speelse vorm, die desondanks makkelijk is in te delen. De vele ramen maken het hier prachtig licht en aangenaam. Door de neutrale afwerking doet het vertrek nog ruimtelijker en lichter aan.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras. Je kijkt mooi op het groen van de bomen langs de Noordelijke Parallelweg. De keuken is in juni 2025 geplaatst een vrolijke blikvanger, met een moderne kleur. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Er zijn nog twee slaapkamers in de woning. De grootste is ca. 18 m2 en ligt rechts van de centrale hal. De tweede kamer ligt daar direct naast en is ca. 10 m2.
Ook de badkamer grenst aan de gang. Hij is helemaal betegeld en comfortabel uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. Naast de badkamer is nog een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en flink wat bergruimte.
Het is mogelijk om in de parkeergarage onder het gebouw je privé parkeerplaats bij te kopen.
Locatie
De Cornelis Outshoornplaats maakt deel uit van de ‘Hofpoort’ in Heijenoord in Arnhem-Noord. De woningen in de Hofpoort liggen aan een besloten, autoloze hof, waar je komt via een het poortgebouw aan de Noordelijke Parallelweg, of via de Rozenstraat. Je loopt vanuit de Cornelis Outshoornplaats in een paar minuten naar het NS station, in nog geen 10 minuten naar het stadscentrum en rijdt snel en filevrij naar de snelwegen in de regio. In de plezierige wijk zijn alle voorzieningen aanwezig: supermarkten, diverse andere detailhandel, een bouwmarkt, een postkantoor, een goede sportschool en andere sportfaciliteiten. Zoals bijna overal in Arnhem is de natuur niet ver weg: park Mariëndaal ligt op loopafstand, net als het Sonsbeekpark. Iets verder fietsen en je staat zo op de Posbank aan de rand van de Veluwe.
Bijzonderheden
- Zeer ruim en licht appartement
- Speels ingedeeld
- Terras op het zuiden
- Actieve VvE,
- Energielabel A
- Prettige, centrale ligging
- Dichtbij CS en alle voorzieningen
- Een eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw is optioneel voor € 17.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 534.000 - 585.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
341 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
2 m2
Voortuin
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 285 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-12-2025 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. 19-11-2025 · Makelaarsland
    Uit de verkoop
  3. 13-11-2025 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 534.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.274/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frombergstr. 50-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Noordelijke. 14 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Cornelis Ou. 5 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.661,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordelijke Parallelweg 12

De WOZ-waarde van Noordelijke Parallelweg 12 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordelijke Parallelweg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Noordelijke Parallelweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 285,- /mnd
Kosten € 285 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heijenoord/Lombok: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heijenoord/Lombok ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Centraal 0.87 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.91 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 5.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordelijke Parallelweg 12 in Arnhem ligt tussen de 534.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordelijke Parallelweg. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordelijke Parallelweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.