Wilhelminastraat 19-A 6812 CT Arnhem
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit karakteristieke souterrain aan de Wilhelminastraat 19 A bewijst dat betaalbaar wonen in Arnhem niet betekent dat je hoeft in te leveren op ruimte. Met een woonoppervlakte van 68 m² en een indrukwekkende woonkamer van bijna 40 m² biedt deze woning een basis die je in deze prijsklasse zelden tegenkomt. Gelegen in de geliefde wijk Lombok, woon je hier nabijde iconische Koepelgevangenis en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.
De Beleving
De woonkamer voelt direct bij binnenkomst ruim aan. Door de royale afmetingen is er meer dan genoeg plek voor een grote eethoek en een riante zithoek, zonder dat het benauwd wordt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken,? de ideale plek voor je wasopstelling en extra voorraad, zodat je leefruimte strak en opgeruimd blijft.
De keuken is functioneel ingericht en biedt direct toegang naar de badkamer, die is voorzien van een douche en toilet. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de slaapkamer. Door de ligging in het souterrain blijft deze kamer heerlijk koel in de zomer en geniet je hier van een rustige nachtrust.
Buitenleven in de stad
Wat dit object echt uniek maakt? De achtertuin. Hier geniet jij? van 38 m²? aan eigen buitenruimte. De achtertuin wordt momenteel nog aangepast en zal conform de splitsingstekening? worden opgeleverd. Hoewel de buitenruimte nu nog wat liefde en groene vingers vraagt, is dit juist het moment om er je eigen stempel te drukken. Met een ligging op het oosten geniet je hier straks in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon, midden in de stad. En met de handige achterom stal je je fiets veilig en snel.
Leven in Lombok
Wonen in Lombok betekent het beste van twee werelden. Je woont nabij de indrukwekkende voormalige Koepelgevangenis en wandelt binnen enkele minuten naar Park Mariëndaal of de Uiterwaarden voor een frisse neus. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen de hoek om naar de supermarkt, en de gezellige kroegjes van de stad liggen letterlijk binnen handbereik. Bovendien ligt het station op korte afstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk op pad bent.
Bijzonderheden:
Energielabel C: comfortabel wonen met dubbel glas en een eigen HR-combiketel.
Woonoppervlakte van 68m²? met een zeer royale woonkamer.
VvE is in oprichting.
Kom kijken!
Ben jij klaar om die maandelijkse huur in te ruilen voor een investering in je eigen toekomst? Dit souterrain wacht op iemand die de potentie ziet en hier zijn of haar eigen droomplek van maakt.
Aanvaarding: kan snel
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
wilhelminastraat19a.nl
Disclaimer:? Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 431.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1920
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 196 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 38m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Matigtotredelijk
- Buiten Matigtotredelijk
- ARNHEM P 7078
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelminastraat 19-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelminastraat 19-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 19-A is 186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 53.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 19-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heijenoord/Lombok: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.48 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Arnhem Centraal 2.37 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 4.43 km · Treinstation
-
Oosterbeek 4.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 517.815
- Waardetrend afgelopen jaar +3.47%
- Gezinnen met kinderen 20%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 19-A in Arnhem ligt tussen de 371.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 8.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 19-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.