Nieuwe Plein 7-2

Dit appartement is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A++ en vijf zonnepanelen, waardoor er een combinatie van hoog comfort en een fraaie ligging in een karakteristiek, omstreeks 1900 gebouwd herenhuis is ontstaan.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming met TOP-koeling, een warmtepomp, een praktische berging in de onderbouw en een gezamenlijke ruimte voor fietsen. Wees er snel bij, want dit is een unieke kans!
Alles dichtbij:
Gelegen aan het toekomstige ‘Kiek Duirdan!’ Coehoornplan woon je in een creatieve, levendige omgeving met een park als kloppend hart.
Dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn en Spar, maar ook diverse restaurants, terrassen en koffiezaakjes bevinden zich om de hoek.
De recent uitgebreide Rijnkade ligt eveneens op korte afstand. Ook cultuurliefhebbers zitten hier uitstekend: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater en Museum Arnhem zijn eenvoudig te bereiken.
Arnhem Centraal ligt op vijf minuten lopen en de uitvalswegen liggen nabij.
Voor ontspanning in het groen wandel je in 10 tot 15 minuten naar het Sonsbeekpark, de Stadsblokken of Meinerswijk. Op vrijdag en zaterdag ligt de markt met verse producten en bloemen praktisch om de hoek.
Indeling:
Centrale entree met hal, brievenbussen, intercominstallatie, meterkastopstellingen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Via de originele trappartij is er toegang tot de verdiepingen.
Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, een praktische technische ruimte met de warmtepompopstelling en een kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De ruime, lichte living vormt samen met de open keuken het hart van deze woning. Via een deur is er toegang tot het heerlijke terras aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het zonnige zuidwesten.
De moderne keuken met kookeiland en barretje is uitgevoerd in een rustige, lichte taupekleurstelling met een donker gemarmerd werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker-kokend waterkraan.
Dit appartement beschikt over twee (slaap)kamers. De masterbedroom is aan de voorzijde van het appartement gelegen en biedt uitzicht op het stadsleven.
De tweede kamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn, net als de rest van de woning, strak afgewerkt, compleet gesausd en voorzien van een fraaie houtlook PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en koeling.
De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne, neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche met een matzwarte regendouche met handdouche en praktisch nisje voor doucheproducten, een stijlvol wastafelmeubel met kom, een verlichte ronde spiegel en een matzwarte designradiator.
Bijzonderheden:
Turnkey appartement op de tweede verdieping in hartje Arnhem;
Lucht-waterwarmtepomp met TOP-koeling;
Vloerverwarming en zoneregeling per ruimte;
Energielabel A++;
Vijf zonnepanelen aanwezig;
Matzwarte kozijnen met draai-kiepramen en HR++-glas met extra geluidsisolatie;
Praktische berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
Nieuw opgerichte VvE; maandelijkse bijdrage van circa € 100,- per maand. Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en voorzien van een gezamenlijke opstalverzekering;
Betaald parkeren in de omgeving. Informeer zelf naar de mogelijkheden voor een parkeervergunning bij de gemeente Arnhem en een eventuele wachtlijst;
Aanvaarding per direct mogelijk.
Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.588,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp lucht Warmwater Elektrische boiler eigendom en warmtepomp met boiler combinatie Aantal panelen 5 Jaar van installatie 2024 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie P Perceelnummer 7104 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")