Nieuwe Plein 7-1 6811 KN Arnhem

OPEN HUIS ZATERDAG 12 SEPTEMBER 2026 VAN 11.00-12.00 UUR.
U bent van harte welkom om zonder afspraak de beschikbare appartementen te komen bekijken.

In het bruisende centrum van Arnhem tref je dit waanzinnige, gloednieuwe, turnkey 3-kamerappartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde.
Dit appartement is optimaal geïsoleerd, beschikt over energielabel A++ en 5 zonnepanelen waardoor er een combinatie van het comfort van nieuwbouw met een fraaie ligging in een karakteristiek, omstreeks 1900 gebouwd herenhuis is ontstaan.
Het appartement is voorzien van alle wooncomfort, waaronder vloerverwarming met TOP-koeling, een warmtepomp, een praktische berging in de onderbouw en een gezamenlijke ruimte voor de fietsen.
Parkeren is eventueel mogelijk met een aan te vragen vergunning in de directe omgeving of in de Station Parkeergarage.

Alles dichtbij:
Gelegen aan het toekomstige ‘Kiek Duirdan!’ Coehoornplan woont u in een creatieve, levendige omgeving met een park als kloppend hart.
Dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn en Spar, maar ook diverse restaurants, terrassen en koffiezaakjes bevinden zich letterlijk om de hoek.
De recent uitgebreide Rijnkade ligt eveneens op korte afstand en ook cultuurliefhebbers zitten hier uitstekend: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater en Museum Arnhem zijn eenvoudig te bereiken.
Arnhem Centraal, openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen nabij.
Voor ontspanning in het groen wandelt u in circa 10 tot 15 minuten naar het Sonsbeekpark, de Stadsblokken of Meinerswijk. En op vrijdag en zaterdag ligt de markt met verse producten en bloemen praktisch om de hoek.

Indeling:
Centrale entree met hal, brievenbussen, intercominstallatie, meterkast opstellingen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.
Via de originele trappartij is er toegang naar de verdiepingen.

1e verdieping: Entree, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, een praktische technische ruimte met de warmtepompopstelling en een kastruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De ruime, lichte living vormt samen met de open keuken het hart van deze woning. Via de deur is er toegang tot het heerlijke balkon dat aan de achterzijde van het appartement op het zonnige zuidwesten is gelegen. Aan de voorzijde tref je het 2e balkon dat op het oosten is gelegen.
De moderne keuken met kookeiland en een barretje is uitgevoerd in een rustige, lichte "taupe" kleurstelling met een donker werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, met o.a. een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en een Quooker kokend waterkraan.
Dit appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde van het appartement gelegen en biedt uitzicht op het stadsleven en een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde van het appartement.
De tweede kamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn, net als de rest van de woning, strak afgewerkt, compleet gesausd en voorzien van een fraaie houtlook PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en koeling.
De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne, neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche met een matzwarte regendouche met handdouche en praktisch nisje voor de doucheproducten, een stijlvol wastafelmeubel met kom, een verlichte ronde spiegel en een mat zwarte designradiator.

Bijzonderheden:
Gloednieuw TURN KEY appartement op de 1e verdieping in hartje Arnhem;
2 buitenruimtes aanwezig!
Remeha lucht-waterwarmtepomp met TOP-koeling;
Vloerverwarming en zoneregeling per ruimte;
Energielabel A++;
5 zonnepanelen aanwezig;
Mat zwarte kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas met extra geluidsisolatie;
Praktische berging in de onderbouw EN een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
Nieuw opgerichte VvE; maandelijkse bijdrage ingeschaald op ca. € 100,- per maand- ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en voorzien van een gezamenlijke opstalverzekering;
Betaald parkeren in de omgeving- vergunning eventueel zelf aan te vragen bij de gemeente- informeer hiervoor zelf naar de mogelijkheden en een eventuele wachtlijst;
Aanvaarding per direct mogelijk.

Toon meer Toon minder