Ariën Verhoeffstraat 113
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Midden in het bruisende centrum van Arnhem, in het moderne Ariën Verhoeff Complex, bevindt zich deze comfortabele en instapklare studio. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden en het centraal station zich op loopafstand. De studio is daardoor uitermate geschikt voor studenten van de HAN, young professionals en starters die op zoek zijn naar een eigen plek in de stad.
De studio is volledig gestoffeerd en praktisch ingericht, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de studio over een eigen badkamer met douche, hangend toilet en wastafel met spiegel en ledverlichting. De slimme indeling zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en optimaal wooncomfort.
Aanvullende faciliteiten
-Afgesloten fietsenstalling;
-Gezamenlijke wasserette met energiezuinige wasmachines en drogers;
-Aanwezige huismeester;
-Liftinstallatie aanwezig;
-Volledig gestoffeerd en gemeubileerd;
-PVC-vloer door de gehele studio.
Bijzonderheden
-Energielabel A+;
-Servicekosten circa € 150,- per maand;
-Levering via projectnotaris;
-Vereniging van Eigenaars (VvE) in oprichting;
-Opkoopbescherming van toepassing.
Ben je op zoek naar een instapklare studio op een toplocatie in Arnhem? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***English***
Move-in Ready Studio Apartment in the Heart of Arnhem – Ideal for Students and First-Time Buyers
Located in the vibrant city centre of Arnhem, within the modern Ariën Verhoeff Complex, this comfortable and move-in-ready studio apartment offers the perfect opportunity for students, young professionals, and first-time buyers. All daily amenities, shops, restaurants, and Arnhem Central Station are within walking distance, providing excellent convenience and accessibility.
The studio is fully furnished and thoughtfully designed to make optimal use of the available space. The modern kitchen is equipped with a refrigerator, combination microwave oven, cooktop, and extractor hood. The private bathroom features a shower, wall-mounted toilet, and washbasin with a mirror and LED lighting. Thanks to its smart layout, the studio offers a surprisingly spacious feel and a high level of living comfort.
Additional Facilities
-Secure bicycle storage;
-Shared laundry room with energy-efficient washing machines and dryers;
-On-site caretaker/manager;
-Elevator available in the building;
-Fully furnished and fitted;
-Durable PVC flooring throughout the studio.
Key Features
-Energy label A+;
-Service charges approximately €150 per month;
-Transfer through the project's designated notary;
-Homeowners’ Association (VvE) currently being established;
-Municipal owner-occupancy regulations ("opkoopbescherming") apply.
Are you looking for a modern, move-in-ready studio apartment in a prime location in Arnhem? Contact us today for more information or to arrange a viewing.
Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other discrepancies, nor for any consequences arising therefrom. All stated dimensions and floor areas are indicative only and should not be considered exact.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · VanHuyse - Partner in WonenTe koop€ 135.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Walstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Eusebiusbui. 20-23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Tullekenste. 30-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 137.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ariën Verhoeffstraat 113 is 137.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ariën Verhoeffstraat 113.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
- Arnhem Centraal 1.1 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 1.52 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ariën Verhoeffstraat 113 in Arnhem ligt tussen de 161.000 en 182.000 euro. Deze waarde is 10.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ariën Verhoeffstraat. Met een vraagprijs van € 135.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ariën Verhoeffstraat 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Ariën Verhoeffstraat 113 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 161.000 en € 182.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 135.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.136 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.846 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 75% van de 204 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Ariën Verhoeffstraat 113 al te koop?
4 maanden, sinds 7 juli 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 22 m² groot. Er is 1 kamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 5 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 100 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Centraal op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Velperpoort op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Presikhaaf op 4 km, 14 minuten fietsen.
Hoe is het om in Weverstraat te wonen?
Er wonen ongeveer 2.115 mensen. In 69% van de huishoudens woont één persoon. 7% van de huishoudens is een gezin met kinderen.