Huispedia
26 m2 wonen
1 kamer
G

Arke Noachstraat 4-2B

26 m²
1 kamer
G
6811 DN Arnhem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 6.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 163K – 179K
Huispedia Woningwaarde
1955
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Arke Noachstraat 4-2B, Arnhem
Betaalbaar wonen in hartje Arnhem, compacte studio op toplocatie!
Ben je op zoek naar een betaalbare woonruimte midden in het bruisende centrum van Arnhem? Dan is deze praktische studio aan de Arke Noachstraat 4-2B precies wat je zoekt. Hier woon je op loopafstand van gezellige koffiebars, restaurants, winkels en het openbaar vervoer, terwijl je geniet van alle voordelen die de binnenstad te bieden heeft.
De studio beschikt over een lichte woon-/slaapruimte, een eenvoudige keukenopstelling en een eigen badkamer. Dankzij de efficiënte indeling is de woning ideaal voor starters, studenten, young professionals of alleenstaanden die graag centraal willen wonen zonder hoge woonlasten.
De ligging is een van de grootste pluspunten van deze woning. Stap de deur uit en ontdek direct de levendige binnenstad met haar sfeervolle straatjes, hippe koffietentjes en diverse voorzieningen. Ook het centraal station en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Pluspunten:
Betaalbare studio in het centrum van Arnhem
Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
Ideaal voor starters, studenten en young professionals
Levendige en centrale woonomgeving
Praktische en onderhoudsvriendelijke indeling
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 26 m²
Energielabel G
CV-Ketel uit 2021
Lage VVE kosten ca. € 80,- per maand.
Gelegen in het centrum van Arnhem
Aanvaarding in overleg
Ben jij op zoek naar een eigen plek midden in de stad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze centraal gelegen studio.
Disclaimer:
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 163.000 - 179.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
26 m2
Inhoud
91 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 79 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 175.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 163.000 – 179.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.577/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bakkerstraat 56-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Walstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Tullekenste. 30-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7670
€
Hypotheeksom € 171000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 161,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.195,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 154.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arke Noachstraat 4-2B

De WOZ-waarde van Arke Noachstraat 4-2B is 154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arke Noachstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Arke Noachstraat 4-2B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 79,- /mnd
Kosten € 79 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Arnhem Centraal 1.04 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.21 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arke Noachstraat 4-2B in Arnhem ligt tussen de 163.000 en 179.000 euro. Deze waarde is 40.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arke Noachstraat. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arke Noachstraat 4-2B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.