Koningstraat 45 6811 DH Arnhem

Monumentaal wonen met karakter, ruimte en een royaal dakterras in het hart van Arnhem!

Midden in het bruisende centrum van Arnhem, aan de Koningstraat, bevindt zich deze bijzondere monumentale bovenwoning met een rijke historie die teruggaat tot de 18e eeuw. Achter de fraaie, authentieke gevel gaat een ruime bovenwoning schuil, verdeeld over twee woonverdiepingen, met vier slaapkamers, een afzonderlijke keuken en een royaal dakterras. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht en gemoderniseerd.

Een bijzonder stukje Arnhemse geschiedenis
Het pand dateert grotendeels uit de tweede helft van de 18e eeuw en is aangewezen als gemeentelijk monument. De karakteristieke voorgevel met zijn bijzondere halsgevel, sierlijke kroonlijst en authentieke details behoort tot de oudste gevels in dit gedeelte van de Koningstraat. Ook binnen zijn historische elementen terug te vinden. Met name de indrukwekkende kapconstructie met houten spanten en zichtbare balken geeft de bovenste verdieping een bijzondere uitstraling. Een prachtig voorbeeld van het karakter dat deze woning zo uniek maakt.

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree aan de straatzijde bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de Koningstraat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De afzonderlijke keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgevoerd rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer, een badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het royale dakterras.

Het dakterras vormt zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning.
Midden in de Arnhemse binnenstad beschikt u hier over een verrassend ruime buitenruimte, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven.
Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers en een praktische bergruimte bevinden.
De royale slaapkamer aan de voorzijde is een absolute blikvanger. De hoge kapconstructie, karakteristieke houten balken en bijzondere ronde vensters zorgen voor een sfeervolle ruimte met een geheel eigen uitstraling.
Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, die uitstekend kunnen dienen als slaap-, werk- of hobbykamer.

Locatie
De Koningstraat behoort tot de karakteristieke straten van de Arnhemse binnenstad. Hier woont u letterlijk te midden van alles wat het centrum zo aantrekkelijk maakt.
Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de bekende 7straatjes, de Markt, het Musiskwartier en het uitgestrekte Sonsbeekpark bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en station Arnhem Centraal goed bereikbaar. De combinatie van de levendige binnenstad, historische omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.

Bijzonderheden
* Gelegen midden in het historische centrum van Arnhem;
* Gemeentelijk monument met een historie die teruggaat tot de 18e eeuw;
* Geen vragenlijst voorhanden

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u op zoek naar een bijzondere stadswoning met historie, karakter en volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om de Koningstraat 45 zelf te komen ontdekken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en sfeer van deze monumentale bovenwoning!

Toon meer Toon minder