Kotter 3

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Dan is Kotter 3 in Arnemuiden zeker een bezichtiging waard! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Wie weet wordt u wel de nieuwe eigenaar!
Kenmerken
Deze woning staat op een ruim perceel van 459 m² en beschikt over circa 176 m² woonoppervlakte, De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers en een separate werk-/studeerkamer maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 22 zonnepanelen en is voorzien van HR++-beglazing. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Parkeren kan gemakkelijk, dankzij de brede oprit aan de voorzijde. Buiten is er een fijne tuin aanwezig om van het buitenleven te genieten.
Locatie
De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Hazenburg I, aan de rand van Arnemuiden en tegenover een waterpartij. Op fietsafstand bevinden zich een supermarkt en diverse winkelvoorzieningen. Ook basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder het NS-station, zijn op korte afstand gelegen. Voor kinderen is er bovendien een speeltuintje in de omgeving. Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A58 en N57 zijn ook Middelburg, Vlissingen en andere plaatsen op Walcheren goed bereikbaar.
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met vide. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de living en de keuken. De royale living heeft een oppervlakte van circa 52 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de meerdere raampartijen en de openslaande tuindeuren geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek bij de gashaard, een ruime eethoek en een extra zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Hierdoor kunt u de woonkamer op verschillende manieren indelen en afstemmen op uw woonwensen. Aansluitend vindt u een separate werk-/studeerkamer van circa 8 m². Deze ruimte is ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 4 m².
De voormalige garage is omgebouwd tot een berging van circa 13 m², voorzien van aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuinbenodigdheden en andere spullen. De aangrenzende overkapping zorgt voor extra gebruiksgemak.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich, een ruime overloop, vier slaapkamers en twee badkamers. De overloop is voorzien van lichtkoepels, die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er vaste bergruimte aanwezig. In de cv-kast bevindt zich de cv-installatie (Nefit, 2021).
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 14 m². Het Franse balkon geeft deze kamer een extra charmant karakter. Ook is er vaste kastenwand aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, badkamermeubel en toilet. Met een oppervlakte van circa 7 m² biedt deze ruimte voldoende comfort. De vloerverwarming zorgt hier voor extra aangenaam gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12 m². Deze kamer beschikt over vaste bergruimte en een praktische kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9 m² en beschikt over een eigen badkamer en suite van circa 4 m². Deze badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De vierde slaapkamer is circa 7 m² groot en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienstdoen als hobbykamer, kleedkamer of extra werkruimte. Deze kamer beschikt over een wateraansluiting en -afvoer.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen.
Buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bomen en groen, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling. Het vlonderterras vormt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u op zonnige dagen eenvoudig een schaduwrijke plek creëren. Het kleine zwembad met warmtepomp maakt de tuin compleet en biedt volop mogelijkheden om tijdens de zomermaanden van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met plaats voor meerdere auto's. Ideaal voor huishoudens met meerdere voertuigen of voor gasten.
Heeft u interesse? Neem contact op met De Nooijer Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!
Tot ziens aan de Kotter 3 in Arnemuiden!