Huispedia
168 m2 wonen
571 m2 perceel
6 kamers
C

Roompot 9

168 m²
571 m²
6 kamers
C
4341 LK Arnemuiden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 620.000
€ 3.690/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 631K
Huispedia Woningwaarde
256 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande hoek woning op een mooie locatie? Dan is deze woning aan de Roompot zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen in de woonwijk Brakenburg II, aan de rand van Arnemuiden. Hier woon je rustig, ruim en met een vrij uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde.
De woning staat op een groot perceel van 571 m² en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een dichte woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische bijkeuken en een ruime inpandig bereikbare garage van circa 36 m². De garage biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van krachtstroom en water. Er is ook parkeergelegenheid op eigen terrein welke mogelijkheden bieden voor een eventuele laadplaats. Daarnaast is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
De woning ligt op fietsafstand van de (winkel)voorzieningen. Uitvalswegen rondom Arnemuiden, scholen en sportvelden zijn gelegen op korte afstand. Daarnaast is er in de straat een speelveldje voor kinderen aanwezig.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime lichte hal met vide, wat direct zorgt voor een prettige en royale binnenkomst. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Door de ligging aan de waterpartij geniet je hier van een mooi uitzicht en een fijne verbinding met het op het westen gelegen riante tuin welke beschikt over een steiger.
De dichte woonkeuken is ruim van opzet en biedt plaats voor een eethoek. De keuken is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van ca. 17 m2 met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor gebruik als logeervertrek, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Verder zijn er een separaat toilet, een bijkeuken en een inpandig bereikbare garage aanwezig.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de linkerzijde en ca.25 m2 en biedt een mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren. Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de rechterzijde gelegen en beide ca. 12 m2. badkamer is voorzien van een douche met stoomfunctie, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van inbouw kasten.
Bergvliering
Op de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken. Deze ruimte bestrijkend de gehele bovenverdieping biedt praktische extra bergruimte.
Tuin en ligging
De woning is gelegen aan de rand van Arnemuiden, in de rustige woonwijk Brakenburg II. De achtertuin grenst aan een waterpartij, wat zorgt voor een mooie en vrije beleving waar je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon.
Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 631.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
571 m2
Inhoud
746 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
256 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 620.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 544.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.488/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weegbreelaan 4 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Hengst 25 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 680.000
    Winnend bod
  • Roompot 15 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 576,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 305,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.909,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 585.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roompot 9

De WOZ-waarde van Roompot 9 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roompot en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Roompot 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Arnemuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Arnemuiden 0.84 km · Treinstation
  • Middelburg 6.12 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 9.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roompot 9 in Arnemuiden ligt tussen de 544.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roompot. Met een vraagprijs van € 620.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roompot 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.