Stadshaven 9-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een van de mooiste locaties van Appingedam, midden in het historische stadscentrum en direct aan de jachthaven, bevindt zich dit exclusieve penthouse op de vierde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², een royaal dakterras van 27 m² op het zuidwesten, drie slaapkamers en een hoogwaardige afwerking biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en een levendige centrumlocatie.
Vanuit de woonkamer en het terras geniet u van een fraai uitzicht over de jachthaven en de historische binnenstad. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier tot in de avond heerlijk van de zon genieten.
Het appartementencomplex, gebouwd in 2009, is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen. Zo beschikt het over een afgesloten parkeerdek dat bereikbaar is via twee autoliften, een eigen extra ruime parkeerplaats en een separate fietsenberging. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke daktuin op de derde verdieping, waar diverse zitgelegenheden en groene borders zorgen voor een rustige en sfeervolle omgeving.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Supermarkten, speciaalzaken zoals de bakker, slager en poelier, gezellige horecagelegenheden, de jachthaven met het terras van Paviljoen Overdiep, het gezondheidscentrum en het historische stadscentrum met de karakteristieke Nicolaïkerk liggen allemaal op korte loopafstand. Hierdoor combineert u het gemak van stedelijk wonen met de charme van een historische woonomgeving.
Indeling
Via de representatieve centrale entree met video-intercom bereikt u met de lift de vijfde verdieping.
Binnenkomst in een ruime hal met garderobe en modern gastentoilet.
De royale living met halfopen keuken beslaat circa 73 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het dakterras is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Het ruime terras sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte om buiten te ontspannen of gezellig te dineren.
De luxe keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een praktische voorraadkast.
De royale hoofdslaapkamer van circa 24 m² beschikt over een luxe badkamer en suite met een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet met bidetfunctie en hoogwaardige sanitaire voorzieningen.
Daarnaast zijn er nog twee kamers van beide circa 11 m², uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Twee slaapkamers hebben eveneens openslaande deuren naar het dakterras.
Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden
Luxe penthouse op de bovenste woonlaag.
Woonoppervlakte circa 165 m².
Groot dakterras van circa 27 m² op het zuidwesten.
Fraai uitzicht over de jachthaven en het historische centrum.
Drie slaapkamers.
Luxe badkamer en hoogwaardige afwerking.
Ruime living met halfopen keuken van circa 73 m².
Eigen extra ruime parkeerplaats op afgesloten parkeerdek.
Separate fietsenberging.
Gezamenlijke fraai aangelegde daktuin.
Volledig geïsoleerd.
6 zonnepanelen.
Vloerverwarming in combinatie met een HR-combiketel.
Airconditioning aanwezig.
Elektrische screens.
Actieve Vereniging van Eigenaars.
Servicekosten: € 353,- per maand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 649.000
-
23-06-2026 · Lamberink Rozema MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wijkstraat 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Stadshaven 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Pieter Bier. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stadshaven 9-D is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadshaven en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Stadshaven 9-D.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Appingedam 0.89 km · Treinstation
- Delfzijl West 5.57 km · Treinstation
- Loppersum 12.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stadshaven 9-D in Appingedam ligt tussen de 633.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 82% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadshaven. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadshaven 9-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.