Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
86 m2 wonen
3 kamers
A

Stadshaven 7-C 9902 DA Appingedam

86 m²
wonen
3
kamers
86 m²
3 kamers
A
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 452.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.593/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stadshaven 7c, Appingedam.
Een 3 kamer appartement met en parkeerplaats op het parkeerdek gelegen op een fantastische locatie in het centrum, met fraai uitzicht op de jachthaven.

Op een mooie woonlocatie in het historisch stadscentrum van Appingedam staat op de vierde woonlaag dit 3 kamer appartement met een balkon op het zuid/westen. Het appartement heeft een separate berging en op het afgesloten parkeerdek bereikbaar met een autolift heeft dit appartement een eigen parkeerplaats.

Dit bijzondere appartementen complex is gebouwd in 2009 en is in totaliteit een zeer luxe van opzet. Zo heeft het complex een overdekt autodek bereikbaar met de auto via de twee autoliften. Eén verdieping lager gelegen is er op de 2e verdieping een fraai aangelegde daktuin met leuke zitjes, weelderige borders en aanplant, wat een aangename omgeving creëert om te vertoeven.

De locatie van het appartementen complex is een fraaie centrum locatie direct omgeven door een diversiteit aan winkeliers waaronder de slager, de bakker, de poelier en twee supermarkten waaronder een Albert Heijn en de Aldi. Daarnaast is er de gezellige jachthaven, het "Paviljoen Overdiep" met het horeca terras aan het water en aan de overzijde van het Nieuwe Diep de Nicolaikerk met het omliggend park en het pittoreske en historisch stadscentrum van Appingedam eveneens met een divers scala aan middenstand en horeca.
Dit alles maakt deze woonlocatie een plek bij uitstek met alle gemakken van de dagelijkse voorzieningen op loopafstand en onder handbereik, waardoor deze locatie veel te bieden heeft als verblijfsgebied.

Het appartement heeft de volgende indeling;
Via de afgesloten centrale entree met lift wordt op de derde verdieping via de galerij de entree van het appartement bereikt met de volgende indeling: hal, toilet, L. vormige woonkamer met een open keuken en tevens de toegang naar het half overdekt balkon. Vervolgens vanuit de hal zijn er twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een kastenwand en aansluitend de badkamer met een wastafel en een inloopdouche. Tot slot is er een technische ruimte annex bijkeuken met en opstelplaats voor het witgoed.

INFO:
- de aangeboden prijs is een vanaf prijs! Biedingen onder deze prijs worden niet in behandeling genomen,
geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod te doen vanaf dit bedrag.
- het betreft een keurig instap klaar appartement.
- het appartement is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
- het geheel heeft een keurige hoekkeuken met inbouwapparatuur.
- actieve VVE aanwezig.
- vanwege een verkoop door derden koopt koper met een zgn. "as is where is" clausule.
- notariskeuze aan verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 503.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
241 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stadshaven 7-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-04-2026 · Lamberink Rozema Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 395.000
20-03-2026 · Lamberink Rozema Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 452.000 – 503.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.53%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wijkstraat 89
Verkocht aug 2026
Wijkstraat 89
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Overdiep 17-D
Verkocht sep 2026
Overdiep 17-D
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Wijkstraat 97
Verkocht nov 2025
Wijkstraat 97
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 584,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 259,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.877,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadshaven 7-C

De WOZ-waarde van Stadshaven 7-C is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadshaven en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stadshaven 7-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stadshaven 7-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Appingedam-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Appingedam 0.88 km · Treinstation
  • Delfzijl West 5.57 km · Treinstation
  • Loppersum 12.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 338.112
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.8%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadshaven 7-C in Appingedam ligt tussen de 452.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadshaven. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadshaven 7-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.