Huispedia
102 m2 wonen
3 kamers
A+

van Emstplein 9

102 m²
3 kamers
A+
8426 BX Appelscha
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.363/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 465K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan het Van Emstplein 9 in Appelscha ligt dit royale en goed onderhouden appartement op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 102 m2, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een royaal balkon.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en parkeergelegenheid in de parkeerkelder op eigen terrein. De aanwezigheid van een lift, zes zonnepanelen en de gelijkvloerse indeling maken het geheel compleet.
Indeling
Via de centrale entree van het appartementencomplex ga je met de lift of trap naar de tweede woonlaag, waar het appartement is gelegen.
Achter de voordeur bevindt zich de entree met toegang tot het separate toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de verschillende raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken vormt een geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging/bijkeuken.
Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, een fijne plek om buiten te zitten.
Via een aparte hal zijn de twee slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Berging en parkeren
Bij het appartement hoort een eigen berging, waardoor er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen.
Parkeren kan op eigen terrein in de parkeerkelder van het appartementencomplex. Zo beschikt het appartement over een eigen, beschutte parkeermogelijkheid.
Appartementencomplex
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1999 en is gelegen op de tweede woonlaag. Het appartement is goed onderhouden en dankzij de lift is het appartement voor iedereen goed bereikbaar.
De woning beschikt over zes zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE cv-ketel uit 2014.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die zorg draagt voor het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 159,00.
Kenmerken
- woonoppervlakte 102 m2;
- inhoud van 343 m2;
- gelegen op de tweede woonlaag;
- goed onderhouden appartement;
- moderne badkamer;
- twee slaapkamers;
- ruim balkon;
- parkeren in de parkeerkelder op eigen terrein;
- lift aanwezig;
- 6 zonnepanelen (2023);
- Intergas HRE cv-ketel uit 2014;
- actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 159,00 per maand.
Appelscha
Appelscha is een levendig dorp met een prachtige ligging aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen in. Het gebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren en maakt Appelscha een aantrekkelijke woonplaats voor natuurliefhebbers.
Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Appelscha beschikt onder andere over winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en diverse andere voorzieningen. Zo combineer je hier de rust en ruimte van de natuur met het gemak van wonen in een goed voorzien dorp.
Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe appartement kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je het appartement aan het Van Emstplein 9 in Appelscha graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 465.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
343 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 159 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 445.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 429.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.373/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Emstple. 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • van Emstple. 19 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • van Emstple. 1 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 114,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 286,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Emstplein 9

De WOZ-waarde van van Emstplein 9 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Emstplein en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Emstplein 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 159,- /mnd
Kosten € 159 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Appelscha: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Beilen 22.24 km · Treinstation
  • Assen 25.25 km · Treinstation
  • Hoogeveen 28.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Emstplein 9 in Appelscha ligt tussen de 429.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 70.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Emstplein. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Emstplein 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.