Huispedia
63 m2 wonen
4 kamers
A

De Hofstede 101

63 m²
4 kamers
A
7335 LN Apeldoorn
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 295K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Schitterend gelegen en geheel naar eigen wens in te richten maisonnettewoning met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, inpandige fietsenberging op de begane grond en een zonnig terras.
Het complex is gebouwd in de jaren 80. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf in de wijk ‘De Heeze’, nabij het centrum en met voldoende groen en speelfaciliteiten in de directe omgeving. Deze maisonnettewoning is thans nog niet voorzien van een vaste trap naar de verdieping. Voor wie extra woonruimte zoekt en een verbouwing wil uitvoeren, biedt dit een mooie kans om het woonoppervlak te vergroten naar ca. 98 m².
Indeling:
Begane grond: bergruimtes, trappenhuis en lift.
Entree appartement op de tweede verdieping: entree/hal met meterkast, garderobe, cv-ruimte en eenvoudig toilet en badkamer met wastafel en douchecabine. Doorzonwoonkamer met aansluitend een halfopen, eenvoudige keuken. Ruime slaapkamer met deur naar het balkon met vrij uitzicht over de aangrenzende groenstrook.
Vanuit de hal is er een vlizotrap naar de derde verdieping met zeer ruime bergzolder met ruimte voor twee ruime slaapkamers.
Het geheel maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat op slechts enkele fietsminuten van het centrum is gelegen. De VvE is actief en kent een maandelijkse bijdrage van € 175,16. Hiervoor wordt een reservering gedaan voor toekomstig onderhoud en is het pand verzekerd.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg en kan desgewenst snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 295.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 268.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.460/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zichtweg 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hezeweg 86 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Hezeweg 62 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9870
€
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.195,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hofstede 101

De WOZ-waarde van De Hofstede 101 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hofstede en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Hofstede 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn 2.08 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.15 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 5.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hofstede 101 in Apeldoorn ligt tussen de 268.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hofstede. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hofstede 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.